某工程项目承包招标书 2.doc

项目承包招标书 一、 工程概况： “×”工程，位于江陵县郝穴镇江陵大道125号。该项目为两栋高层（20-26层）框架剪力墙结构住宅楼。地上建筑面积65350.8㎡，地下室面积7643.23㎡。 二 、承包范围： 施工图纸范围内的所有土建、安装工程。（建设单位分包工程除外） 三 、 承包方式： 除本标书另有说明外，均实行包工包料总承包。按承诺的费率标准、结算方法、质量目标、工期进度目标、安全文明施工目标执行。 四 、合同价款、质量、工期、安全文明要求： 1、合同价款约为 万元； 2、工程质量要求一次性验收合格； 3、施工总工期为 540 日历天； 4、安全文明必须达到荆州市工地现场标准化管理标准。 五 、结算方法： （一）结算依据：采用定额计价： 定额套用2008年版《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》及相关的补充定额（鄂建文【2008】214号文，鄂建文【2011】80号文）；取费按《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建文【2008】216号文） （二）综合费率： 1、建筑工程：费率不大于10 %。（包括费用定额规定的间接费、组织措施费、利润、税金及应由施工方承担的一切费用）。 建筑工程结算总价=（直接工程费+技术措施费）×(1+ 综合费率)+（材料价差+机械价差）×（1+利润和税金）+人工价差×（1+税金） 2、装饰工程：同建筑工程。 3、安装工程：以人工费、机械费之和为基数取费。综合费率不大于35%。（包括费用定额规定的间接费、组织措施费、利润、税金及应由施工方承担的一切费用）。 安装工程结算总价=直接工程费+技术措施费+（人工费+机械费）×综合费率+（材料价差+机械价差）×（1+利润和税金）+人工价差×（1+税金） 4、土方工程： 统一按15元/m3包干。 （三） 除甲定乙购材料及另有约定外，钢材、水泥、木材按主体结构施工期间《荆州工程造价管理》价格的平均值调整价差，其中钢材价格如实际购买价（须甲方认可，非赊购价格）与《荆州工程造价管理》的价格相差±5%内（含5%）不做调整，超过5%部分按实调整。其余主要材料按《荆州工程造价管理》发布的材料信息价取合同工期前80%月份平均值计算差价，以上材料价差仅计取税金。 （四） 下列项目按以下方法结算： 1、 甲定乙购材料的价格、品牌、材质型号均由甲方认可后方可用于工程和作为结算依据（如外墙砖、外墙涂料、屋面防水卷材、花岗岩等）。 2、甲方分包工程：设备、电梯工程、桩基工程、塑钢门窗（防火、防盗门）、消防工程、二次供水、室外绿化由甲方另外招标（详见第十二条）。 3、 因施工方管理不善或为方便施工而增加的费用由施工方自行承担。 4、 工程变更经监理、建设方书面确认后作为结算依据。 5、 定额中缺项的子目，定额含量参照《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2008年）等相关定额中相应子目，其余根据市场价格以建设方签证为准。 6、 除设计变更外，价格均不再作任何调整。决算只按设计变更作项目增减。 7、 人工费根据湖北省建设厅鄂建文【2011】80号文件规定进行调整，所发生的人工价差仅计取税金。本工程施工期间如再出人工费调整文件则不再做任何调整。 六 、工程款支付: 1、 付款方式：本工程不支付预付款，工程款根据施工进度分6次支付： ⑴、整体结构完成至13层，按已完工程量的40%支付进度款； ⑵、结构封顶，按14层以上工程量的60%支付进度款（含14层）； ⑶、外墙脚手架拆除，水电安装完毕，付至合同总价70%（含第一次，第二次付款）； ⑷、工程竣工验收合格、技术资料整理齐全，付至合同总价的85%； ⑸、工程备案完毕，决算审计完毕，付至决算总价的95%； ⑹、 余款5%作为保修金，按现行保修规定支付。 2、 施工过程中，如遇单项变更费用在拾万元以内（含拾万元），则不纳入工程进度款支付总额内，在工程决算审核完毕后支付。 3、 施工方提交已完工程量报告，经监理公司审核，甲方审定后支付，届时如双方对工程款金额存有异议，则以甲方审定的金额为准。 4、 水电装表计量，由甲方代缴水电费，在支付工程款时按实际用量和实际价格全额扣除。 5、 竣工结算。工程竣工验收合格后50天内，施工方完成竣工资料及竣工决算编制工作，施工方结算资料送齐之日起90天内甲方出具审核初稿，经双方核对认可，签字盖章后完成结算总稿。 七、履约保证金： 合同签订10天内乙方提交600万元（人民币）的履约保证金给甲方指定账户（不计息），合同方可生效。履约保证金在±0.000以下完成后的一个周内退还200万元(人民币)；主体结构完成13层后的一个周内再退还200万元（人民币）；工程验收合格，竣工资料备案受理后