武汉市存量房买卖居间合同两证无贷分期.doc

PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 8 页 存量房居间（买卖）合同 （合同编号： ） 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 经纪代理方（以下简称丙方）： （21世纪不动产武汉 加盟店） 合同签署地： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市 区 ，为 结构，建筑面积 平方米， “房屋所有权证”号为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第 号”。 第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现 状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整。 第三条 付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币 圆整给甲方，甲方交人民币 圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后 日内（遇节假日顺延），物业交接保证金由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付； 2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续； 3、乙方剩余购房款人民币 圆整，以下列第 种方式支付： 1）于签订本合同之日起__日内，将首付款 圆整打入甲方账户，尾款 圆整，在见到已是乙方名下的房产证收件单后 日内（遇节假日顺延），由乙方打入甲方指定账户； 2）于签订本合同之日起__日内，将首付款 圆整打入甲方账户，尾款 圆整打入丙方账户。丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后 日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户； 3）以为甲方提前还贷形式支付，并另行拟定《代为提前还贷协议》。乙方签订合同后，在交易房屋的原贷款银行第 个提前还款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款，如交易房屋原贷款为公积金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提前还贷；丙方在提前还贷结束后 日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续；尾款 圆整，在见到已是乙方名下的房产证收件单后 日内（遇节假日顺延），由乙方打入甲方指定账户； 4、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。 第四条 本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担 ，乙方承担 ；如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。 第五条 甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的 % ，计人民币 圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的 ％，共计人民币 圆整。 第六条 本合同签订之日起 日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于 日内协助办理过户手续