物业公司二次装修管理规程-附件.doc

PAGE 深圳市新世界物业管理有限公司 新世界中心管理处 装修协议书 编号：NWC- 编号：NWC-ZX-002 甲方：深圳市新世界物业管理有限公司新世界中心管理处 乙方： （业户名称）单元编号 单元 装修施工单位： 为了维护大厦业户的公共利益，保障楼宇结构安全，管线、设备的正常使用，保持外观统一，以利于业户的装修工程顺利进行，甲乙双方特签订以下条款，共同遵守： 双方权利与义务 甲方权利与义务 审核乙方委托的装修施工单位的资格如营业执照、税务登记证等证明文件，审核申报的装修设计图纸、装修工程预算及其它有关的申报资料，对不符合服务中心装修管理要求的设计、预算提出修改意见，直至符合装修管理要求。 按《业户缴费一览表》收取业户、装修施工单位的装修保证金（办公为20元/㎡，商业为30元/㎡）；装修垃圾清运费（10元/㎡）；办理装修施工人员的出入证（5元/证，押金10元/证）；装修用水（200㎡以下收取200元，201-500㎡收取350元，501-1000㎡收取600元，1001—2000㎡收取1000元；2000㎡以上收取1800元）。消防施工放水按380元/次。办理完所有手续后业户方可开始装修。 向乙方解释并宣传《装修管理规定》的内容。 施工过程中负责查验乙方是否按审批的图纸及项目施工。当乙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关规定对乙方进行处理。 负责按《装修许可证》对乙方工程进行施工检查，或核验政府有关部门同意施工的批复。 乙方权利与义务 乙方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，并办理相关手续，经甲方审批同意并签发《装修许可证》后方可进行施工。需由政府主管部门审批的装修项目须向甲方交验政府规划、消防、环保等部门的审批意见。 乙方应如实向甲方申报进入大厦的装修施工人员相关资料，并办理出入证及暂住手续。 3）配合甲方施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传。 4）确保严格按图纸及审批项目施工。 5）如乙方修改或增加装修工程，须重新向甲方申请，并重新办理审批手续，否则，甲方有 权按政府相关规定进行处罚。 6）乙方及施工单位在施工过程中应遵纪守法，不危害他人利益，做好安全防护措施，并配备相应的消防器材，装修施工人员出入应佩戴临时出入证，不得穿拖鞋进入 ，禁止在室内吸烟，用明火及电炉做饭。 7）如因乙方装修而使公共设施、公共区域及其他业户的利益受损，或危害其他业户的正常办公，乙方须承担修复及相关全部责任。 8）工程完工后，乙方应向甲方提交《装修竣工验收申请表》，并协助甲方进行竣工检查，检查合格后，装修人员方可退场，经政府有关部门审批验收的项目需同时向甲方提交政府部门的验收合格证副本。 二、本协议一式三份，甲乙双方各一份，装修施工单位存一份，自签字之日起生效。 三、以下附件为本协议的组成部分： 1、《装修手册》 2、《业主/用户治安、消防管理责任书》 甲方：深圳市新世界物业管理有限公司 乙方（业主）： 新世界中心管理处 日期： 代表： 装修施工单位（负责人）： 日期： 日期：  深圳市新世界物业管理有限公司 新世界中心管理处 编号：NWC- 编号：NWC-ZX-003 客 户 业主单位（姓名）： 单元： 号 电话： 申请时间： 装 修 单 位 单位 名称 负责人姓名 单位 地址 联系 电话 其它 序号 装修项目 序号 装修项目 1 5 2 6 3 7 4 8 相关部门审批 客 服 中 心 审核人： 时间： 工 程 部 审核人： 时间： 副总或总经理 审核人： 时间： 财 务 收 费 业主 保证金 装修垃圾清运费 装修单位保证金 出入证 押金 装修税金 出入证 工本费 其它 备注  深圳市新世界物业管理有限公司 新世界中心管理处 编号：NWC- 编号：NWC-ZX-004 客 户 业主/租户（单元） 联系人及电话 装修单位 联系人及电话 物 业 工 程 部 意 见 签名： 日期： 备 注  深圳市新世界物业管理有限