1-5月份海口市商品房销售均价维持在9000元平方米.doc

1－5月份海口市商品房销售 均价维持在9000元/平方米 记者昨天从海口市住建局获悉，今年1-5月份，海口市商品房销售呈三大态势，均价维持在9000元/平方米。 首先是商品房成交量大幅下降。全市登记销售商品房7896套、81.3万平方米，同比减少62.29%和65.84%。其中，登记销售商品住房6563套、71.62万平方米，同比减少38.63%和63.25%。尤其是三四月份，下降均达到九成以上。3月份，海口市商品住房成交302套、面积3.54万平方米，同比分别下降89.99%和90.22%；4月份，商品住房成交478套、面积5.54万平方米，同比分别下降94.54%和94.68%。 第二是商品房价格稳中有升，环比小幅波动。从成交价格看，海口市商品住房价格在全国大中城市处于中下水平。受年初国际旅游岛利好政策的推动，1-5月商品住房价格同比上涨19.22%。但从今年商品住房每月价格指数来看，均维持在9000元/平方米左右，并有小幅波动，环比增减幅度均在10%以内。1-5月份，商品住房环比增幅分别为-6.77%、4.16%、5.3%、-8.31%、-7.75%。 第三是商品房销售额进一步萎缩。1-5月，商品房销售金额746081.79万元，同比下降58.25%；其中，商品住房销售额657247.16万元，同比下降59.2%，限购后导致交易下滑的趋势已经凸显。 1999年起，经历了楼市泡沫的海南积极开展处置积压房地产工作。随着中国庞大的住房需求被推向市场，从楼市泡沫中艰难站起来的海南，房地产市场虚火再度旺盛，引来各路资金蜂拥而入。1999年，海南的房地产投资只有6.2亿元，而到了2008年，这个数字就变为189.31亿元，10年时间上涨近31倍，占固定资产投资的比重超过26%。 G, v) g4 W s2 \　　互联网正深刻影响着房地产企业的营销理念、生态环境。1999年以来的这10年，是中国楼市发展最为迅捷的十年，是互联网与房地产联姻的10年。1999至2008的10年里，海南省房地产行业可谓经历了其发展最为迅速最为健康的“黄金十年”。10年来，房产网络见证了海南房地产从泡沫走向复苏。* z+ ?3 U a地产十年 撬动海南财富价值新浪乐居 o( S/ C8 `+ C　　1999年以来的海南发展史，是一部海南房地产10年的开发史和成就史。人们从筒子楼、大杂院走出来，住进了小区房、公寓房、花园洋房、别墅等不同形态的居所，从居者有其房到居者优其房，房地产开发为海南省居民居住带来梦幻般的感受和惊喜。买房,购房,装修论坛,房产论坛9 h+ m1 T4 R5 W　　城市总是和楼房紧密相连，一座座楼房拔地而起，房地产开发升华着海南的形象。如今的海南，椰风海韵依然环绕，人们的居住条件却发生了天翻地覆的变化，从老式民居到现在的各种主题大型住宅区、花园洋房、联排别墅、生态小区等等。作为国民经济支柱产业的房地产业，它撬动着海南经济特区各个市县板块的财富价值——海口、三亚、琼海、文昌、陵水、万宁……房地产如点石成金的魔杖，所到之处一片繁荣。* U) ~# V8 I Z4 ^半拉子“顽疾”治愈3 s* C) l3 B房产论坛,装修论坛,业主论坛　　海南楼市泡沫破灭后，仅占全国人口千分之六的海南，积压的商品房却占全国积压总量的十分之一。1999年，为帮助海南摆脱房地产泡沫经济的桎梏，国务院在海南推行《处置海南省积压房地产试点方案》，为海南的房地产行业带来了复苏的希望。0 [4 n, Z! D　　自1999年以来，海南省加大消化闲置土地工作的力度，推动各地积极盘活闲置土地、空闲土地和批而未供土地。截止2007年年底，1998年12月31日清理统计出来的包括司法查封在内的23788.5公顷闲置土地全部处置完毕，大量积压的海南房地产改建成中低价位的商品住宅和经济适用房推向市场。处置闲置土地和烂尾楼，变化的，不仅仅是海南的整体面貌，更重要的是重塑了整个海南房地产市场的信心。新浪乐居论坛2 H/ [7 Q! R三亚“拯救”了海南楼市% k2 c5 B+ u) H3 _新浪乐居论坛　　2002年10月26日，三亚市政府与总部设在英国的世界小姐组织机构正式签署了共同举办2003年世界小姐总决赛的合同，这是世界小姐比赛50多年来第一次被引入中国。之后三亚还成功举办了三届世界小姐总决赛、大力士、金鸡奖等多项国际性赛事。从政界领袖到体坛健将，从知名作家到农民明星，纷纷“降临”三亚，购房置业。 \ n2 A3 Z$ p( ~- O/ `　　2008年三亚被中央电视台评为最值得向世界推荐的中国名城。世界旅游组织官员曾赞誉三亚：这里将成为世界上最有希望的旅游目的地。美丽，已成为三亚的一张城市名片。美丽三亚、浪漫天涯吸引了五湖四海的国内外宾朋，这一切对于海南房产业