LEED认证和中国绿色建筑评价的区别.doc

LEED认证和中国绿色建筑评价的区别 作者：佚名???来源：佚名???点击量：264???更新时间：2011-11-28 2006 年6月1日颁布实施了《绿色建筑评价标准. (以下简称 绿标 ) 全国各省围绕着绿标准要求，对所属地区的建筑现状进行评价活动，而LEED认证标准是美国绿色建筑协会推行的绿色建筑评估体系 (Leadership in Energy Enrironmental Design Building Rating System)，国际上简称 LEEDTM，也是目前国际最有影响力的建筑评估标准 2003 年进入中国建筑市场， 2007 年开展评估活动以来，已对北京、上海、深圳、苏州等地数 10 个项目进行了评估，分别评出了铂金、金奖等级的绿色建筑。我国的绿标也借鉴了 LEED 认证标准的部分先进经验，总结我国近些年来的绿色建筑方面的实践经验和科研成果编制而成对照两个标准，可以看到许多相通之处， LEED认证标准尤其注重提高资源利用率，减少碳排放，关注环境和健康问题，反映地方特性等方面内容，给我们提供了较为完善的法规依据，但也存在不少的差异，这与国情有关与经济发展速度有关，而认识这些差异，也恰恰可以使我们更好地应对各种环境和社会问题，以满足我们创造和推广绿色建筑市场的迫切需要。 1、LEED认证体系概况 LEED认证体系分为新建、既有、商用建筑整体、商用建筑内部 、其他等五方面的认证标准。 LEEDTM 评估体系由五大方面 若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量、创新与设计几个方面对建筑进行综合考察 评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金 金 银和认证级别，以反映建筑的绿色水平 LEED根据每个方面的指标打分： 可持续的场地规划； 保护和节约水资源； 高效的能源利用和可更新能源的利用； 材料和资源问题； 室内环境质量； 创新与设计 总得分是 69 分，分 4 个认证等级：认证级26 32分；银级33 38分；金级39 51分；铂金级52分以上。 2009 年推出了LEED新版本，总评分标准已改为110 分。 2 中国绿色建筑评价标准 2.1 绿色建筑定义 在标准术语中 2.0.1 条绿色建筑的定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源 (节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 2.2 绿色建筑评价标识 (1)绿色建筑评价标识，是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物，依据《绿色建筑评价标准 》和《 绿色建筑评价技术细则(试行)》 ，按照《绿色建筑评价标识实施细则(试行) 》所确定的程序和要求，确认其等级并进行信息性标志的一种评价活动，标识包括证书和标志。 (2)绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级共 3 个等级，对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。 (3)住建部负责指导和监督评价标识工作，住建部科技发展促进中心负责评价标识具体组织实施 2.3 绿色建筑评价等级 绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别，在 绿标 第 4 章住 宅建筑和第 5 章公共建筑中分控制项、一般项、优选项等 3 项内容 其中控制项所要求的必须全部满足，而一般项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星共3个等级。 3 两标准评价的不同之处 3.1 两标准分项比例及权重的不同 两标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同 。LEED 为创新与设计，我国绿标为运营管理，这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。在节能系统运营管理中， LEED 是打分法，而我国绿标则侧重于项目达到和满足的数目。我国绿标从分项比例和权重不同进行排列： 节能与能源利用 23%； 节材材料资源利用 19%； 运营管理 16%； 节水与水资源利用与室内环境质量 节地与室外环境 LEED 权重排列为： 能源与大气 25%； 室内环境品质22%； 可持续发展场地选址 20%； 材料与资源19%； 水源利用率 7%和创新与设计 7% 从以上权重排列中，我们可以看到我国绿标与LEED标准的不同之处。 3.2 申请程序上的区别 3.2.1 我国的绿色建筑评价标识申请条件和申报资料 3.2.1.1 绿色建筑评价标识申请条件 (1)申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用 1 年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范； (2)在节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量和运 营管理方面，综合效果明显