2011昆山房产30强报告.docVIP

6. 珠江御景 【提名理由】 纯正欧式风味 品味别样生活 珠江地产是国内屈指可数的欧式建筑的开发者，在全国各城市也已缔造了多个欧式大盘并且大获成功，而珠江御景凭借纯正欧式的建筑风格，集精装房源，中大户型、大平层房源于一体，减少了投资客增强了社区人居氛围，成为城东为数不多的品质楼盘，为很多高端购房者所青睐。 【销售分析】 品质奠定成交量基础 该盘在2011年成交200余套，不定期推出部分特价房，以较大优惠幅度推动成交。同时该盘雄厚的实力为住户提供了良好保障，配备优良的装修团队和装修材料让住户使用的放心与安心，也是成交理想的原因之一。 【楼盘概况】 珠江御景位于同丰东路与洞庭湖路交汇处，为总占地62万方的纯正欧式建筑大盘，由13栋欧式高层住宅、2栋酒店式公寓、1栋星级酒店和6万平方米的法式风情商业街构成，其中住宅3、4号楼为精装交付。社区周边的夏驾河景观带、晨曦水上公园为住户带去了良好的生活环境，且在商业、医疗、教育等方面的配套设施也一应俱全。 【楼盘参数】 价格：毛坯均价7900元/平方米，精装均价9500元/平方米 区域：城东 物业地址：同丰东路与洞庭湖路交汇处 建筑形态：高层、商铺 总占地面积：152699平方米3.6 绿化率：36.6% 开发商：广东珠江投资有限公司 7. 绿地21新城 【提名理由】 昆山领跑楼市之纯正大盘 上海绿地集团是上海地区的知名房地产开发企业，其产品一直被广大购房者所追捧。绿地21新城是绿地集团继花桥绿地21城之后在昆山打造的又一大盘，其建筑面积约177万平方米，是城东目前在建的最大项目。凭借有利的地理位置、齐全的户型、品牌效应等多方面因素，月月领先楼市。 【销售分析】 合理价位稳固楼市地位 今年，绿地21新城平均每月都能成交100套以上，特别是5、6、7、8四个月，基本成交都在150套左右，总成交可突破1400套大关。其最主要原因在于实惠的价格较低的购房门槛，在很多购房者能力接受范围之内。 【楼盘概况】 绿地21新城位于洞庭湖路与震川路的交汇处，总建筑面积达到177万方，还有30万方的商业。该盘其本身就含有幼儿园、小学等配套设施，全力奉献给住户一个大型的全方位综合性社区。周围的滨河城市绿轴、次街社区绿环、中央绿地景观构筑起层层递进的立体视野给住户一个绿色家园。 【楼盘参数】 价格：均价7700元/平方米 区域：城东 物业地址：震川路与洞庭湖路交汇处 建筑形态：高层、别墅、商铺 总占地面积：564000平方米2.5 绿化率：43% 开发商：上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司 8. 佛奥中金·棕榈湾 【提名理由】 花桥唯一近轨交度假休闲社区 佛奥地产是以住宅地产开发、商业地产开发经营、酒店投资经营为核心的大型现代化企业集团，他一直是精品地产的笃行者，成功开发了“中国十大别墅豪宅”等众多高端大型项目。而棕榈湾临近轨交11号线延伸段花桥站，将地中海浪漫建筑与东南亚风情园林完美结合，建成后将成为花桥的唯一度假胜地。 【销售分析】 低总价轨交房，开盘抢先机 该案10月22日开盘，截至12月2日，已签约108套，意向成交近150套。而项目推出4栋楼，73-198平方米户型齐全，其中73-110平方米的中小户型销量都不错。项目以实惠的价格、完善的规划，以及近轨交优势，赢得众多购房者的关注。 【楼盘概况】 这是一座26万平米的国际休闲度假区，它被15000平方米左右的天然湖泊、约16000平方米的景观河环绕，社区中联排别墅、独栋别墅、高层景观洋房三大物业形态有机共生，而小于2.0的容积率使生活更加舒适。 【楼盘参数】 价格：均价8000元/平方米 区域：花桥 物业地址：花桥镇绿地大道东1339号 建筑形态：高层、别墅 总占地面积：26万平方米% 开发商：昆山中金花桥置业有限公司 9. 阳光水世界 【提名理由】 城东稀缺大规模生态社区 紫元房地产成立于2002年，拥有资产60.7亿元，总开发量达275万平方米。公司的商业足迹遍布全国，开发出的项目曾获诸多国字号荣誉，是一家兼具前瞻眼光和良好口碑的实力型房地产开发企业。而阳光水世界是城东稀缺的大规模低容积率、高绿化率生态社区，项目今年还举办了多种业主活动，取得良好效果，成为真正贴心的楼盘。 【销售分析】 生态型别墅、公寓销量平稳 该案今年前11个月总成交了165套，其中新推出的别墅行情也很好，目前剩余约6套。项目自然环境优越，社区东邻夏驾河畔，约300亩的水上公园，营造出30万平米0.85?? 绿化率：50% 开发商：昆山紫元房地产开发有限公司 10. 常发·香城湾 【提名理由】 多低总价房源多 江苏常发地产有限公司具有国家一级房地产开发资质，逐步实现立足长三角发展全中国的战略布局，目前已开发经