兴隆项卖点提炼深化.doc

项目卖点提炼 卖点提炼思路： 海南岛的卖点 ★海南是最好的休闲度假地。 ★海南是度假、养老的第二居住地。 ★海南是绿色美食的天堂。 ★海南有令人瞩目的发展前景。 ★海南土地资源因为稀缺所以珍贵。 兴隆的卖点 ★继三亚之后，海南国际旅游岛的新星——万宁兴隆。 ★兴隆必威体育精装版规划 项目区域价值 ★紧邻太阳河畔、太阳河生态风情商业街，2公里高尔夫娱乐圈。 开发商的背景 ★境内原始资本雄厚。 ★境外资金充足。 交通体系 ★四通八达 周边配套 ★2公里的娱乐生活圈。 ★5公里的旅游生活圈。 产品价值 ★园林规划设计——建筑规划设计公司实力雄厚 ★产品设计——小户型，大开间，高赠送，跃层最高赠送面积达到1/2,小户型最高赠送面积达到1/3。 ★项目配套——超大泳池、温泉入户、紧邻泉眼、水温保证！ 附加值 ★旅居置换 ★闲时租赁 ★商家联盟 ★其他专享会员服务 卖点提炼分解 海南岛的卖点 ★海南是最好的休闲度假地。 海南岛处于亚洲太平洋的中部，中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷处在同一纬度，北纬18°—20°是造物主钟爱的后花园。它穿越之处集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地；巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8°C，冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，全岛绿化率达55%。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等；海南五星级酒店30家，高尔夫球场遍布全岛二十多处，独有的山、海、湖景高尔夫球场独具特色；海南拥有丰富的地热资源已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区；海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。 ★海南是度假、养老的第二居住地。 海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为68.55岁，海南人口平均寿命82岁。? ★海南是绿色美食的天堂。 海南岛是中国面积最大的四季果园，保你吃到更绿色更新鲜蔬菜、水果。在海南：鱼吃游的、蟹吃爬的、虾吃跳的、贝吃活的；更有海南四大名菜的东山羊、和乐蟹、文昌鸡、加积鸭，其中东山羊和和乐蟹就产在咱万宁。? ★海南有令人瞩目的发展前景。 海南以其良好的投资环境和得天独厚的生态资源吸引着世人的眼球。十一五期间，海南计划投入5000多亿元全力改造海南基础设施，树立中国唯一生态省。 ★海南土地资源因为稀缺所以珍贵。 海南是一个岛屿，土地资源有限，在保证森林覆盖率尊重大自然的情况下，可开发利用的土地资源有限，按照现在的开发速度，及国家2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地目标的实现，以后在海南置业将是最奢侈的消费，往日的房价已经一去不返，现在提前下手，将是给自己和子女留下一笔宝贵的财产。 二、兴隆的卖点 ★继三亚之后，海南国际旅游岛的新星——万宁兴隆。 兴隆周边罗列八大海湾、五大岛屿、三大园、两个半岛、两个内海、一个码头、一座名山，八大海湾分别为：山钦湾、大花角湾、春园湾、南燕湾、石梅湾、神州半岛湾、杨梅湾、日月湾；五大岛屿分别为：盛产名贵燕窝的——大洲岛 、美丽神奇的加井岛、洲仔岛、甘蔗岛、白鞍岛等5个无人居住岛屿；三大园分别是：亚洲热带植物园、亚洲热带风情园、亚洲热带花园；两个半岛分别为：神州半岛和英豪半岛；两个内海分别为：港北内海、老爷海；一个码头是：乌场码头；一个名山是：海南第一山——东山岭。万宁作为新兴的一座旅游城市必将在2年后分流三亚大量的旅游客源，（因为三亚我们都旅游过很多遍了，万宁的很多景点暂时还没对外开放，还很新鲜，观赏性很强）。兴隆作为历史悠久的旅游名镇，温泉之乡，各方面的配套都按照国际旅游岛的必威体育精装版规划来布局，规划布局合理。兴隆作为万宁唯一一个夜住型城市，温泉品质高，娱乐节目丰富，居住环境优美，负氧离子含量高，其房价必将引领海南房地产市场。 ★兴隆必威体育精装版规划 兴隆作为海南国际旅游岛建设发展规划三大重点区域之一，根据规划要纲，在今后的发展中将会逐步打造成集温泉疗养、归侨文化、农业科普、演艺娱乐于一体的旅游综合度假区。 同时在万宁市“一带两区”的发展战略中，兴隆也作为一个重点发展区域，开发重点侧重于培育独特的旅游文化产品，发展旅游业和旅游房地产业，欲把兴隆建设成著名休闲旅游度假区和理想的第二居住地。 三、项目区域价值 ★紧邻太阳河畔、太阳河生态风情商业街，2公里高尔夫娱乐圈。 项目位于太阳河畔，紧邻太阳河生态风情街，太阳河生态风情街总投资3亿元人民币，其中建筑投资2亿元，经营投资1亿元。文件参考《万宁市人民政府办公室关于成立兴