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第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法 第四节 机器设备评估的收益法 第一节 机器设备评估概述 机器设备的定义 1、《资产评估准则－机器设备》定义为： ——机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。 2、国际评估准则中，机器设备定义为： ——用来为所有者提供收益、不动产以外的有形资产。　　 机器设备的分类 （一）按国家固定资产分类标准分类 (1)通用设备; (2)专用设备; (3)交通运输设备; (4)电气设备; (5)电子及通信设备; (6)仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器； (7)文艺体育设备。 （二）按现行会计制度规定分类 (1)生产经营用机器设备; (2)非生产经营用机器设备; (3)租出机器设备; (4)未使用机器设备; (5)不需用机器设备; (6)融资租入机器设备。 （三）按机器设备的组合程度分类 (1)单台设备(独立设备); (2)机组,如组合机床、柴油发电机组等; (3)成套设备(包括生产线),由若干不同设备按生产工艺过程,依次排序联结,形成一个完成全部或主要生产过程的机器体系. （四）按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为自制设备和外购设备两种,外购设备中又有国内购置和国外引进设备之分。 第二节 机器设备评估的成本法 成本法是首先确定被评估机器设备的重置成本,然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估测被评估机器设备价值的评估技术思路及其各种方法。 机器设备评估值 =重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、机器设备重置成本的测算 一、重置成本的计算 （一）自制设备重置成本测算 自制设备可以分为标准自制设备和非标准自制设备，这两种设备其重置成本的确定方法是不同的。 1.标准自制设备重置成本的确定??? ——标准自制设备，指其材质、设计、规格、型号、功能与正规的专业生产厂家一样，按照国家颁布标准设计制造的。 ——参考正规专业厂家生产的标准设备的现行市价，充分考虑质量因素，合理确定重置成本 （一般应低于现行市价）。 （二）外购国产设备重置成本的估算 1.重置核算法——重置成本主要包括三大项 ： ①设备自身的购置价格 ②国产设备运杂费 ③国产设备安装调试费 ①设备自身的购置价格； 市场上存在与被评估对象相同设备的可采用直接询价法获得。（可获得的最低价） ②国产设备运杂费 以设备的重量、体积、运输方式、运输距离等的实际情况计算 ； 国产设备运杂费=设备原价×国产运杂费率 ③国产设备安装调试费 国产设备安装调试费=设备原价×国内设备安装费率 ①外购单台不需安装的国内设备重置成本: 重置 全新设备基准日的 运杂 成本 = 公开市场成交价格 + 费 或 重置 全新设备基准日 成本 = 公开市场交易价格 × (1+运杂费率) ②外购单台需安装的国内设备重置成本: 重置 全新设备基准日的 运杂 安装 成本 = 公开市场成交价格 + 费 + 调试费 或 重置 全新设备基准日 运杂 安装 成本 = 公开市场成交价格×(1+费率)×(1+ 调试费率)  ③ 外购成套安装设备重置成本 重置 单台未安装进口设备 单台未安装国产设备 成本 = 重置成本总和 + 重置成本总和 +工器具重置成本+软件重置成本+设计费 +贷款利息+安装工程费+工程监理费 2. 功能价值类比法 如果市场上没有与被评估对象完全相同的设备，但有同类或类似设备，可以采用功能价值类比法估测。 根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。计算公式为： 被评估设备重置成本 = 参照物重置成本× 当X =1 时，设备的价格与生产能力呈线性关系； 当X﹥1时，设备价格上涨速度﹥设备生产能力上涨速度 当X﹤1时，设备价格上涨速度﹤设备生产能力上涨速度 【例】某被评估的化工设备，生产能力为月产20吨某化工产品，现在，市场上已没有相同生产能力的设备。 生产能力为月产30吨的同类型设备，市场售价为50万元。经测算，该类型设备的规模指数为0.65。则其重置成本？ 重置成本=50 ×（20/30）0.65 =115万元 3.物价指数法 既没有相同设备，也没有同类或类似的设备，可采用价格指数调整法估测设备的重置成本。 它是以设备的历史成本为基础，根据同