城市别墅城市中的“桃源”.docVIP

城市别墅　　城市中的“桃源”别墅作为住宅的高端产品，一向给人以远离尘嚣、价格昂贵、彰显豪华的感觉，是为少数人打造的居所，也是大多数人的梦想。可喜的是，人们所盼望的旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家的梦想，却变得越来越近了。随着社会经济的发展，人的居所也变得越来越人性化，当人们厌倦都市生活的时候，郊区别墅便应运而生，当人们发现住在郊区有诸多不便的时候，人们又开始向城市回流。这样就出现了一个需求，因为住惯了郊区的大房子，而且那里确实风景优美，所以仍然向往别墅生活的形态，同时又希望享用城市的便利，这样，城市别墅的市场空间就产生了。什么是城市别墅？??? 城市别墅聚合了城市和别墅的特质，并以其高昂的价格，成为追求新生活方式的富人们的专属。城市别墅在发达国家早已出现，如美国的旧金山、日本的代官山都有城市别墅存在，综合来看，作为城市别墅应该具备四个特征：一是周边拥有优美的自然山水；二是生活的便利；三是低密度物业形态；四是每户拥有私家园林或庭院。??? 城市别墅是一种两种生活形态兼顾的产品，它不仅能带给人们一种更好的生活方式，还能带给人们更多的自由，更多的想象空间，更多的思考以及更多的人生轨迹的沉淀。概括地说：城市别墅就是住在城市里，享受别墅生活形态。城市别墅是一种什么样的产品形态？??? 城市别墅的叫法界定了两个概念，首先是位置必须位于城市中，然后是产品形态应该是别墅产品。从目前发展较成熟的城市的情况看，城市别墅包括独栋、联排、叠加官邸几种形式，济南真正意义上的城市别墅也是最近才开始出现。??? 与城市豪宅相比，城市别墅能更多地占有自然资源。比如2004年年底面世的燕子山庄北区别墅，一开始就非常明晰地定位为城市别墅，该项目依燕子西侧半山腰而建，三面环山，自然山林环绕，是目前济南市区仅有的也是真正的14套顶级城市别墅。??? 相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利。城市别墅由于地处城区中，其配套设施或者早已成型，或者政府规划投入能够尽快改善。城市别墅具有什么样的气质？??? 城市别墅之于房产，如贵族之于人类阶层。贵族是一个聚拢又分散的群落，他们拥有刻板的原则与某些范围内无人企及的随和度。城市别墅是贵族生活的一部分，与贵族的大度、气质、精神、品位暗合。??? 城市别墅的外观一般都是暗色调，显得低敛而厚重，但是材质绝对是最优的，给人以百年的沉稳感和可依赖性。发端于19世纪的莱特风格受到城市别墅设计者的青睐，莱特的草原式建筑看似低矮实则高大，处处透出生命的光芒，受到富豪贵族们的青睐。所以有人说，城市别墅是贵族的建筑，其内敛低调、更具品质感的风格与贵族的气质同出一辙。谁在消费城市别墅？??? 相比公寓客群，城市别墅的客群是一个比较模糊的概念，可以用“非富即贵”来界定。他们是社会财富与地位的顶层，即多为民营大企业主、高级金融资本运作专家、高级IT管理人员、高级知识分子等。他们事业成功、财富丰厚、家庭生活稳定。他们希望居所能体现身份和优越感、追求尊贵成熟、厚重而不沉闷的生活品味。也可以把他们的生活形态做一个描述：他们会以含蓄的方式展现和炫耀财富，总是不经意、不夸张地流露微笑、生活很有规律，通常喜欢清晨起床后沿着小路缓跑或者打高尔夫，然后会浏览《商业周刊》或者《凤凰卫视》、对子女教育严格同时不失慈父本色。他们通常在35-45岁之间，大多都有海外生活经历，事业的核心在城市中，属于事业蓬勃发展的豪贵阶层，城市别墅对于他们有绝对的吸引力，因为不想远离社交圈子，所以选择城市，因为要享受贵族生活，所以选择别墅生活，城市别墅的出现恰好迎合了他们的需求。