光世代建設開發股份有限公司「桃園青埔智慧綠建築開發.PDF

光世代建設開發股份有限公司 「桃園青埔智慧綠建築開發案」專案總顧問 招標須知 一、本案名稱：桃園青埔智慧綠建築開發案新建工程 二、案號：L010 三、本案位置：桃園縣青山段427 、428 兩筆地號 四、建築基地及開發需求參考資料： (一)本公司提供地籍圖 、地籍謄本及 土地使用分區證明書(如附件 ) ；其 他相關之都市計畫及土管規定等，請逕向當地主管機關查詢 。 (二)本案依都市計畫使用分區劃定為「住宅區」，規劃設計以住宅為主 之商品化建築。 (三)未來產品定位及建築設計尚需廣告銷售企劃機構及建築師依據市 場導向、建管、土管法規進行。 五、主辦單位與地址：光世代建設開發股份有限公司資產管理部 、台北市 愛國東路31號業務大樓 4樓 、電話:(02)2703 －9789 分機81黃國書 副理。 六、廠商應徵資格： (一資本額新台幣一億) 含( )元以上並符合技術顧問機構管理辦法規範之 技術顧問機構。(公司登記或設立證明影本「加蓋與正本相符章」( ) (二最近三年無退票紀錄證明) 及附廠商納稅證明資料 。 (三廠商須取得合格證照之本國工程技術顧問機構，本案不適用同業共) 同投標規定，依工業團體法或商業團體法加入中華民國工程技術 顧問商業同業公會或地方同業公會之會員證明。 (四)近五年內承攬過國內外集合住宅或建築類工程，單一業績達工程造 價十億以上之「委託規劃、設計、監造技術服務或營建專案管理」 之工程實績，已完成者需提出完成證明，未完成者需提出契約證 明。 (五)具備執行國內公共工程或私人工程，單一業績 達工程造價五億元以 上之 BIM 導入及整合服務實績，已完成者需提出完成證明，未完 成者需提出契約證明。 (六)近五年內投標廠商不得有刊登於政府採購公報之不良廠商記錄 ，近 五年內無遭主管機關停權、公告違失或糾正事項。 (七)未受本公司或中華電信公司停權處分之廠商或該廠商負責人所負 1 責之其他公司行號 。 (八)以上資格條件須同時兼備，詳「廠商資格及應繳交證明文件表」 。 七、工作範圍及內容:本案係由受委託機構從工程可行性分析階段即行參 與，將負責本案之規劃、設計、發包、施工到工程完工營運等階段作 一全盤處理，並駐地執行工程品質監督管理，使整個工程能掌控在既 定之時程、品質及預算之要求下，為本公司提供必要之服務。 (一負責) 建築師、代銷廠商及營造廠工程招標、決標之作業 ： 1.招標文件之研擬及準備。 2.投標廠商資格之訂定及審查作業。 3.招標作業之招標文件之說明、澄清、補充或修正。 4.投標文件之審查、評比及決標作業 。 5.契約之研擬及簽訂作業。 6.其他相關事項 。 (二負責本案前期之調查及規劃評估作業：) 1.本案規劃準備作業：涵蓋本案基地調查與分析、主管機關相關計 畫之調查與 分析、相關資料之分析、整理及評估、進行方案之 比較建議及初步規劃，進行空間需求及性能評估，並建議適當 之產品類型。 2.評估本案成本及經濟效益、分析風險及不確定性、規劃經營管理 方式。 3.提出工作執行計畫書 ，內容涵蓋本案時程、成本、品質、安全管 理及相關計畫 ，及其執行構想 。 4.計畫之總進度表 之編擬 ，並每月依專案執行提出進度管控比較 表。 5.獎勵容積準備作業之辦理 ，並管控法規修訂之規劃設計及施工作 業時程含可獲致最大容積獎勵之建造執照時程管控(