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【异乡好居】中国土豪在购买美国房产时改不掉的7 大“土习惯” 尽管，中国投资者的豪气已是闻名远洋，但是，土豪的“土习惯”也随着他们飘扬过 海。下面就来看一下中国土豪们的 7 大“土习惯”。（美国买房 ） 中国土豪越来越多，越来越“豪”，现在颇有名震四海的势头。现在外国人都知道， 土豪出国跟上厕所一样简单的，坐飞机都是坐头等舱的，买名牌就跟批发似的，买车从来 都是用现金的，买房都是全款付清的。 CNN 近日报道，中国人已经成为美国住房最大的海外买家，一些州价值数十亿美元的 房产被中国人买下。 全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)报告，在截至三月财年里， 中国人在美国花了 220 亿美元用于购房，其中一半的钱购买了位于加州、华盛顿与纽约的 高档住宅，中国人平均买房花费为 59 万美元。 值得注意的是，中国购房者中选择用现金支付房款的高达 76% ，相比之下，美国居民 只有不到三分之一用现金支付。 美国房产商和经纪人，看见中国土豪，就眉开眼笑。不过，笑过之后，就要开始哭 了。因为土豪要有土豪的范儿，有些特色让美国的地产经纪人哭笑不得。不要这单？赚钱 的生意推出门也没有这个道理。只能一肚子苦水自己慢慢消化。 据国内媒体报道，话说中国土豪在美国买房都有些什么习惯？美国房地产从业者们总 结了七条，看了的确让人哭笑不得。 “土习惯”之一，永远把自己当上帝 中国土豪在国内有钱有势，呼风唤雨，所有人的时间都跟着他转，永远把自己当上 帝，在美国也是说变就变，常常不把经济人的时间安排当回事，认为只要他付钱，就是尊 贵的客户，所有人都要听他的。 一大陆土豪在洛杉矶购置房产，联系当地的华裔房产经纪，由于该土豪寻购的是豪 宅，房产经纪对这个客户非常重视，又是安排食宿又是安排游玩，无奈土豪变数太大，先 是提前约好看房的时间要去观光，后是安排好的观光又因为天气不好要改去吃 GoldenDeli 越南馆，饭馆排队太久又提出其他要求，三番四次 的临时变动，让房产经纪 哑巴吃黄连，有苦说不出，最后，租车的司机实在看不下去，与土豪翻脸吵架。 “土习惯”之二，愿意花大钱但不愿意花小钱 愿意花大钱但不愿意花小钱，也是不少土豪的习惯。怎么说呢？中国人时常说，牛都 走了，还要舍不得放一条牛尾巴。一些中国土豪都愿意一掷千金购买豪宅，但是却不舍得 给经纪人佣金。 土豪在美国购买房产时，会要求房产经纪人退还部分佣金，甚至还看哪个经纪人退还 的佣金多就选用哪个房产经纪人，全然不顾经纪人的专业程度和过往业绩，这样土习惯不 仅坏了行业规矩，也会因为自己要占小便宜而吃亏，最终反而没有用合适的价格买到自己 真正需要的房子。 “土习惯”之三，花钱找中介就是帮忙钻法律的空子 在一些土豪的眼里，会计师就是帮着避税(逃税)的，律师就是帮忙脱罪的，那花钱找中 介呢？当然就是帮忙钻法律的空子！ 有些土豪不懂英文也不了解美国法律，认为中介经纪人就是帮助他们去寻找法律的空 子，规避法律的约束，让业者无从解释。 例如，每一座房产的建筑结构都在市政府有备案，要做什么和房屋结构相关的改建都 需要上报审批，一大陆土豪在南加州购置房产以后，想改建房屋，但是嫌审批过程繁琐且 耗时长，就委托其房产经纪人跟市政府相关负责人打招呼，让他睁一只眼闭一只眼，快速 改建，房产经纪人解释了一次又一次，土豪对房产经纪人非常不满意，觉得自己找了一个 不给力的房产经纪人。 “土习惯”之四，花钱买到的东西就是自己的 这一点不光是土豪们的习惯，大概也是现在很多中国人的普遍意识。我花钱买到的东 西，当然就是我自己的，想怎么样就怎么样，购买到的房产自己想怎么处置就怎么处置。 一土豪在亚凯迪亚购置一豪宅，每隔半年才回来住一次，房子里的游泳池水长期没有 请人保养，由蓝色