上海大名城企业股份有限公司投资者交流记录.PDF

证券代码：600094、 900940 证券简称：大名城、大名城B 记录编号：2016-01 上海大名城企业股份有限公司 投资者交流记录 释义：在本记录中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 公司 指 “上海大名城企业股份有限公司” 名城金控集团 指 “深圳名城金控 （集团）有限公司” 名城股权投资基金 指 “上海名城股权投资基金有限公司” 一、活动类别： 投资者联合调研 二、调研时间及地点： 2016 年2 月25 日13 点至15 点，公司会议室 三、活动方式： 现场座谈，互动交流 四、参与调研单位： 海通证券、国泰基金、华泰栢瑞基金、中银基金、华夏基金、银河基金、 东方证券、爱建证券、红象投资、东兴投资、知畿投资、民普基金、兴航投 资、星石投资 五、上市公司出席人员： 公司财务总监、副总经理、名城金控集团投决会委员 郑国强 董事会秘书 张燕琦， 助理 武遮敏 １ 六、调研议程 (主持：张燕琦 记录：武则敏) 投资者与公司管理人员座谈 互动交流 七、投资者互动主要内容 由张燕琦女士介绍公司发展战略、2016 年推盘计划等； 由郑国强先生介绍名城金控集团业务发展情况； 互动提问。 （一）公司发展战略 2015 年以来，公司积极推动产业+资本双轮驱动的战略转型，以“地产+金 融”为主营业务的战略定位，房地产业务板块为公司提供持续稳定增长的业绩保 障，金控板块各项业务的稳步推进助力提升公司价值，打造新的业务增长极。 地产板块: 坚定聚焦布局以上海为核心，拓展发展北京、深圳一线中心城市 房地产业务，巩固扩大福建片区名城品牌优势。项目拓展方面，充分运用资金优 势，通过收购、购并等多种手段，加快一线城市房地产项目储备。产品线方面， 继续提升产品品质、档次，创新产品市场定位，提升品牌溢价。 金控板块：有效发挥金控平台的优势作用，面向大金融、立足大资本、投资 大产业，加快股权投资、证券市场投资和金融机构投资三大投资平台的业务快速 发展。 （二）2016 年公司房地产推盘情况 公司总可售面积约300 万平方米，总在建在售约230 万平方米。2016 年推盘 区域为上海、福州 （含福清、长乐、永泰）、兰州等。 重点推盘项目介绍： 上海唐镇.大名城。该项目总建筑面积22 万平方米，投资77 亿元，是近2 年内唐镇首推的宅地，位于浦东中心地带，西临张江高科技园区，南靠迪斯尼核 心区，北接上海金融信息产业服务基地，东望金桥出口加工区。唐镇大名城建成 ２ 后有望成为继浦东滨江区域后又一优质高端社区代表作。该项目总货值120 亿元， 预计2016 年上半年开盘。 福州自贸区项目，按照公司巩固扩大福建片区房地产项目的战略部署，2015 年底，公司在福州自贸区马尾片区取得两幅宅地，总建筑面积约36 万平方米， 总投资34 亿元。该两幅地块位于福州马尾自贸区核心区域，属于名城港湾大型 国际社区的一部分，有效依托公司福建区域公司在该地区的多年开发经验、团队 和得天独厚的区域环境，发挥协同效应，有效降低成本。两个项目总货值65 亿 元，预计2016 年下半年开盘。 兰州.名城广场。该项目总建筑面积58 万平方米，投资42 亿元，位于兰州 城关区东北端黄河河滨，是兰州市政府重点商业项目，属于兰州的河滨地标。兰 州.名城广场含四栋超高层建筑，由高档写字楼、酒店、LOFT 公寓、大型 MALL 组成，配备有大型地下车库两层，其中 1 号楼为5A 甲级写字楼，楼高280 米， 其他三栋楼高220 米。该区域城市功能配套完善，紧邻周围大型商业区、霍去病 广场、黄河湿地公园，地铁2 号、3 号线，总货值90 亿元以上，预计2016 年上