中央公园设计委托书1.docVIP

建筑工程设计任务书： 中央公园 四川泰江房地产开发有限公司 委托单位（公章）： 2015年4月9日 工程名称 中央公园 工程基本情况 总建筑面积 209716.71平方米 结 构 框架、剪力墙等 总用地规模 57246.95平方米 层 数 27F/-1、3F 本次设计范围 2幢、3幢、6幢、地下室防火分区1、2、4及其总图 设计阶段 初设、施工图 工程位置 四川省德阳市中江县青二环路、金银花街、金银花支路围合地块 设计依据资料 一、《企业投资项目备案通知书》川投资备【51060013030501】0022号文件。 二、《规划设计条件通知书》江建规条(2011)字010号文件及其红线图 三、景观方案总平面图。 四、审查合格的地勘报告。 五、周边城市道路高程、坐标及市政设施情况（雨污水排出口及其管径、标高）详附件壹。 建筑专业 总平面设计 1、设计范围：园林景观及其配套部分由景观公司设计，其余均设计。 2、商业街、广场及小区内除消防车道以外的道路面层由景观公司设计。 3、小区内消防车道采用沥青混凝土路面。 二、各层功能要求：按批准的设计方案。 三、各层层高：按批准的设计方案。 四、屋面形式：按批准的设计方案。 五、节能要求： 1、屋面：采用泡沫混凝土保温系统，上人屋面为细石混凝土面层，非上人屋面为水泥砂浆保护层。 2、外墙：采用膨胀玻化微珠干混砂浆保温系统外墙内保温。 3、楼地面：采用泡沫混凝土保温系统。 4、门窗：详装修要求（下文）。 六、防水要求： 1、防水材料：均采用SBC。 2、防水范围及高度按规范要求设计。 七、电梯等定制设备要求： 1、土建预留按标准图集设计。 八、建筑物内外装修要求： （一）、楼地面： 1、住宅厨卫间、设备房及管井等有防水层的部位做至防水层上的砂浆保护层。 2、物管、门卫及业主委员会卫生间，公共厕所为防滑地砖面层。 3、物管、门卫办公用房、业主委员会用房、公厕管理间为地砖面层。 4、公共楼梯间、前室、外廊、走道、候梯厅、门厅等公共部位为砼原浆楼地面，装饰面层二次装修设计。 5、控制室为静电地板面层。 6、垃圾房及有使用震动设备的房间防水层上面层为细石混凝土原浆赶光。 7、自行车库、小汽车库及无内防水地下室房间为抗渗混凝土原浆赶光面层。 8、其它部位均为混凝土原浆找平(有保温层或防水层者做至保护层)，面层用户二装自理。 （二）、外墙面：马赛克外墙面砖，局部为陶瓷薄板（按批准的设计方案），外廊、阳台及其分户墙按外墙面向内延伸200厚（或梁厚），屋面女儿墙内侧做水泥砂浆面层。 （三）、内墙面： 1、住宅厨卫间及管井做至防水层上的砂浆保护层。 2、物管、门卫及业主委员会卫生间、公共厕所、垃圾房为瓷砖面层，有吊顶部位高度做至吊顶，吊顶以上部位为防潮水泥砂浆抹灰；无吊顶部位高度做至天棚顶。 3、前室、外廊、走道、候梯厅、门厅、公共楼梯间等公共部位为砂浆找平抹灰，面层装饰二次装修设计。 4、物管、门卫办公用房、业主委员会用房、公厕管理间、自行车库、小汽车库、控制室、机房、设备房等公共部位为仿瓷面层。 5、其它部位均为水泥混合砂浆找平(有保温层者做至保护层)，面层用户二装自理。 （四）、天棚面: 1、住宅厨卫间为防潮水泥砂浆抹灰，吊顶用户二装自理。 2、物管、门卫及业主委员会卫生间、公厕管理间、公共厕所为防潮水泥砂浆抹灰，轻钢龙骨硅钙板吊顶。 3、前室、外廊、走道、候梯厅、门厅、公共楼梯间等公共部位为砼原浆面，面层装饰二次装修设计。 4、物管、门卫办公用房、业主委员会用房、自行车库、小汽车库、控制室、机房、设备房、垃圾房等公共部位为仿瓷面层。 4、其它部位均为砼原浆面，面层用户二装自理。 4 （五）、踢脚：有地砖楼地面部位为瓷砖踢脚面层，颜色、规格我方选购；自行车库、小汽车库为水泥砂浆踢脚面层；其余部位均以相邻墙面一致。 （六）、门窗: 1、外墙门窗、户门、单元门、防火疏散门、公共部位门窗按规范要求设计，其它所有室内门窗均只预留门洞，用户二装做。 2、商业外门及其附窗等大洞口部位为断热桥铝合金门窗，其它外门窗均为多腔塑钢门窗，（推拉窗扇带纱窗轨槽，纱窗用户自理）。 3、建议商业外门尺寸：1800-2100宽、2400-2800高。 九、其它补充 1、阳台栏杆及防护栏杆必须满足现行规范及地方标准要求。 2、门窗设计的平面布置应尽量避开管道；门窗两边有排水管或空调冷凝水管道时，应设置墙垛；户门应设不小于50宽墙垛。 3、电梯门包门套由二次装饰设计。 4、所有卫生间应设计排气洞或烟道。 5、卫生间楼地面炉渣回填：用户二装自理。 6、住宅楼下商业屋顶构造按上人屋面设计。 结构专业 结构专业 一、工程地质勘察资料：详见地勘资料。 二、相邻建筑物基础形式，埋置深