城央一品智能化系统设计方案.doc

城央一品 智能化系统技术方案 综合设计 设计单位：赣州市松特科技有限公司 设计日期：2015年11月目　　 录 第一章 系统综述 3 1.1 项目设计的基础和依据 3 1.2 项目设计的原则 6 1.3 项目设计范围 8 第二章 技术重点及规划说明 10 2.1 设计思想 10 2.2 目标定位 10 2.3 技术重点及建议 10 第三章 闭路电视监控系统 12 3.1 概述 12 3.2 需求分析 12 3.3 设计说明 13 第四章 周界报警系统 36 4.1 概述 36 4.2 需求分析 36 4.3 设计说明 36 第五章 可视对讲门禁系统 45 5.1 概述 45 5.2 需求分析 45 5.3 设计说明 46 第六章 车辆管理系统 62 6.1 概述 62 6.2 需求分析 63 6.3 设计说明 63 第七章 安保巡更管理系统 74 7.1 概述 74 7.2 需求分析 75 7.3 设计说明 75 第八章 机房工程与防雷系统 81 8.1 概述 81 8.2 需求分析 81 8.3 设计说明 81 第九章 室外管网系统 88 9.1 概述 88 9.2 需求分析 88 9.3 设计说明 89 第十章 公共广播系统 94 10.1 概述 94 10.2 需求分析 94 10.3 设计说明 95 第一章 系统综述 项目设计的基础和依据 作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面： 《》 《安全防范工程程序与要求》 BA/T75—94 《智能建筑设计标准》 GB/T50314—2000 《黑白可视对讲系统》 GA/T 269—2001 《安全防范系统通用图形符号》 GA/T74—2000 《安全防范工程程序与要求》 GA/T7594 《入侵探测器通用技术条件》 GB1048.1—2000 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663—9050254 《安全防范报警设备安全要求和试验方法》 GB16796—1997 《电气装置工程接地装置施工及验收规范》 GB50168—92 《电气装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232—82 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198—94 《有线电视系统工程技术规范》 GB50200—94 《计算机软件开发规范》 GB8566—88 行业相关的规定及规范 　 单元 层数 实际住宅层 单元户数 电梯 1-1# 1 20 17 185 3 2-2# 1 32 31 122 2 2-1# 1 32 31 122 2 3-1# 1 32 31 123 2 4-1# 1 24 21 286 3 5-1# 1 18 17 34 2 6-1# 1 11 10 20 1 6-2# 1 13 10 20 1 7-1# 1 17 16 32 2 7-2# 1 17 16 31 2 8-1# 1 27 26 101 2 总计 11 245　 　1076 22 第二章 技术重点及规划说明 设计思想 针对城央一品住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的理解，我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中，要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。 城央一品毗邻中央公园的赣州最好的中学赣州中学，可以让孩子享受到市最好的教育资源，以及新区的水南中学、赣州三中，章贡中学项目北侧规划的幼儿园、小学，初中，让孩子赢在起跑线上。项目周边的历史博物馆、自然博物馆等。由赣州国强房地产开发有限公司在赣州市城市行政核心区、中央商务中心、中央居住中心章江新区斥巨资打造的品质大盘。整个项目占地近2.7万平方米，总建面近15万平米，绿化率为35%。容积率为3.99，建筑密度29.98%。由8栋17-32层的Art Deco风格的景观建筑围合而成，其中住宅建筑面积97038㎡，底商建筑面积10792㎡。 通过整个智能化系统的运转，可以有效提高城央一品小区居民生命和财产的安全性，让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。 目标定位 智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关必威体育精装版技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷