城市总体规划PPT.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 三、城市总体布局 城市总体布局的内容 城市整体结构的控制 各类保护地区与城市布局的关系 保护地区包括城市已有的一些独特的自然资源地区，历史保护地区，也在城市布局中需要控制发展的地区。 城市建成空间与生态保护和开放空间构成图底关系，是城市形态生成的两个方面。 一些历史城市在处理老城保护与新区开发方面有许多成功与失败的教训。 三、城市总体布局 城市总体布局的内容 城市整体结构的控制 空间资源配置的时序关系 城市连续扩张过程中，需要将城市局部视作完整的系统进行规划建设，在满足城市增长需求的同时，从时空视角保持城市功能系统的合理配置关系。 城市空间扩张方式有：同心圆扩张、星状扩张、带状生长、跳跃式生长等多种方式。 注重城市地域开发序列的衔接与过度。 处理好新发展地区与老城的关系。 三、城市总体布局 城市总体布局的内容 城市总体布局方案的比较 多角度多场景的方案比较 开展方案比较要充分掌握城市发 展的内部和外部因素与条件。 多方案比较的角度要围绕城市规 划与建设的主要矛盾进行。 方案比较可以由大到小、由粗到 细、分层次、分系统、分步骤的解决。 巴西利亚规划竞赛中入围的四个方案 三、城市总体布局 城市总体布局的内容 城市总体布局方案的比较 方案比较的内容 自然条件与环境的适宜性 工程条件的可行性 城市布局的合理性 经济上的可行性及社会成 本的比较。 都江堰城市总体规划图 三、城市总体布局 城市总体布局的内容 城市总体布局方案的比较 上海城市不同空间扩展模式 四、总体规划的编制 总体规划编制的技术要求和制定程序 总体规划编制的技术要求 ①总体规划编制内容要求 总体规划包括市域城镇体系规划、中心城区规划，规划期限一般为20年，提出城市远景发展的空间布局设想。 强制性内容：规划区范围、规划区内建设用地规模．基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护．自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等。 成果： 规划文本、图纸及附件(规划说明、研究报告和基础资料等)。在规划文本中应明确表述规划的强制性内容。 总体规划编制的技术要求和制定程序 总体规划编制的技术要求 ②总体规划编制的依据 遵循党和国家政策的要求．遵循“城乡规划法” 、 “地管理法”、”环境保护法”等相关法规。 充分考虑上位规划（如全国城镇体系规划，省域城镇体系规划）的要求。 协调省市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、环境保护规划等其他相关规划。 ③总体规划涉及的规划范围 包括市域、市区、规划区、中心城区和建成区 四、总体规划的编制 四、总体规划的编制 总体规划编制的技术要求和制定程序 总体规划的制定程序 ①总体规划编制的组织程序 城市人民政府负责组织编制城市总体规划和城市分区规划。具体工作由城市人民政府城乡规划主管部门承担。 ②总体规划编制的工作程序 组织前期研究．按规定提出开展编制工作的报告，经上级规划行政主管部门同意后方可组织编制。 组织编制城市总体规划纲要，按规定提请审查。 依据国务院建设主管部门或者省、自治区建设主管部门提出的审查意见．组织编制城市总体规划成果，按法定程序报请审查和批准。 总体规划编制的技术要求和制定程序 总体规划的制定程序 ②总体规划编制的工作程序 《城乡规划法》严格规定了总体规划修改的法定程序：总体规划修编前，组织编制部门应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批部门报告；修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。修改后的城市总体规划按照法定审批程序报批。 ③总体规划的审批程序 依据《城乡规划法》总体规划实行分级审批制度。 四、总体规划的编制 四、总体规划的编制 总体规划的编制的内容 总体规划编制的前期工作 基础资料的收集与调研。（基础工作） 调查研究的成果形成城市基础资料汇编，包括城市现状图和一套完整的现状基础资料报告。 总体规划编制的前期研究 现行城市总体规划评价 战略问题的前瞻性研究 四、总体规划的编制 总体规划的编制的内容 总体规划纲要的编制 城市总体规划纲要，是确定城市总体规划的重大原则的纲领性文件．是编制城市总体规划的依据。 成果包括纲要文本、说明、相应的图纸和研究报告。 城镇体系规划的编制 城镇体系规划区域范围一般按行政区划划定，分为全国城镇体系规划，省域城镇体系规划、市域城镇体系规划、县域城镇体系规划等四个基本层次。 其中市域和县域城镇体系规划在具体的操作过程中．被纳入所在地域中心城市的总体规划一并编制审批。 四、