外围商圈市场调研上海站之中山公园.ppt

外围商圈市场调研 上海个别商圈报告 中山公园商圈最重要的问题就是“走过路过不留人”，中山公园的途经人流量达到30.6万人/天，而徐家汇地铁站是31万人/天，两者几乎相当，但是没有像样的商业中心，始终留不住人。”?为了把人留住，玫瑰坊一直在调整，以适应目标人流的需要。自玫瑰坊开业以来，招商工作从未中断，定位也一直在调整。从商业利润来考虑，希望引入中高档为主的商品和服务；客户定位则以年轻、时尚的人群为主。地铁能够集聚人流，同时也能发散出去。中山公园周边居民少，就地消费少。虽然它也是换乘站，但一个在地上，一个在地下，客观上已经把人流分散出去。? 总结： 人气一般，小资格调。走廊为彩色玻璃装饰。引入风格各异的小店，使游客逛起来不会乏味。价格偏贵，大多是外面不常见到的东西，交通便捷。美中不足在于公共区域空置较大，仅做部分绿化装饰，浪费较多。个人感觉局部装饰应考虑整体效果，同时要让顾客有眼前为之一亮的感觉。如在广场设置卡通雕塑，营造专业市场氛围，提高购物情趣。项目位于地铁站，人流的流动性较强，没有固定的消费人群。 谢谢 Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… NordriDesign?中国专业PowerPoint媒体设计与开发 杭州益信汇通公司 2014年2月20日 By：Tiny 周边情况 项目位于汇川路和长宁路交汇处，地下负一层直通轨道2、3、4号线中山公园站。地下与之串联的有“上海小马路”，地上则处于中山公园商圈。但由于地上地下商圈缺乏“连接”，即所谓的“商业联动性”，整体上很难起到互补的作用，所以综观整个上海地下商圈，经营境况普遍不好，这也是大家常说的“上海地下商业在尴尬中前行”。 外围效果图 玫瑰坊 【关键词】 地铁商业、商业街、室内休闲区。 【简介】 中山公园地铁商业，是上海首条室内敞开式回廊商业街，定位中上档次，以时尚小店为主。 为了突出特色，玫瑰坊在招商时，曾着重引入一些个人作坊，或是个人原创设计的品牌，还有一些具有民族特色的服饰。 另外为了刻意突出街的创意，把地下两层、地面两层的空间以一道长长的斜坡相连，实现街的形式。在商业街的各个拐角处，都有一个颜色鲜艳的导购牌，指引消费者前往目标店铺。 定位 特色 客户定位： 以年轻、时尚的人群为主 经营定位： 以中高档为主的特色商业街 玫瑰坊希望提倡“坊”的文化，把那些只能在街头看到、感受到的文化带到玫瑰坊中，如民间艺人的表演、DIY等元素都是玫瑰坊所看重的。 玫瑰坊商业街呈现双三角形独特设计，让项目能三面临街。 简洁明快的风格是玫瑰坊街区展示的特点所在。 引入风格各异的小店，价格适中，大多是外面不常见到的东西。 地下负一层直通轨道2、3、4号线中山公园站，交通便利。 周边商业之“龙之梦”购物中心 消费态度 业态 理念 产业 生活 差距 差异化 Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… NordriDesign?中国专业PowerPoint媒体设计与开发