担保、拆借、贷款事宜.docVIP

资金拆借、担保贷款、贷款流程 资金拆借的定义：　　　　 　　 　　资金拆借是银行贷款的补充，它具有借款迅速，手续简便，条件宽松的特点。但资金拆借的利息高于银行利息，按照国家相关法律规定收取。本公司只接受借款人用自有房产或汽车进行抵押。我们接受的抵押物：沈阳地区（含苏家屯、沈北新区）的房产或汽车，暂不接受外地抵押物。 　　 1、抵押人条件：具备处置抵押物的民事行为能力； 2、借款期限：2-12个月，可延长； 3、借款成数：最高5—8成（根据抵押物情况和贷款期限决定）； 4、借款金额：3-5000万；当日放款。 5、借款利息：月利1.8—2.3分（根据房屋是否存在银行贷款而定）； 6、办理流程：电话咨询--携带房产证、契证到公司洽谈--上门看房--查档备案--签订协议--办理公证，抵押--放款--到期还款--撤抵押。 7、借款人需要提供的材料：夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房证，契证。 说明： 1、房产抵押必须是沈阳市房产（含苏家屯、沈北新区），外地房产暂不受理。 2、抵押人已婚的，必须夫妻双方同时到场签字。 3、借款金额不能少于3万 4、抵押车辆，需将车辆手续及车辆质押在本公司。 5、借款人用他人资产做抵押，需当事人夫妻双方亲自到场签字。 资金投资、理财“72法则” 投资理财，让您的钱翻一番“72法则” 如果你现在有20万元的现金类资产，假设你的年投资收益为15%，实现翻番达到40万元需要多少年?这时很多人会说，大概需要七八年吧。但实际呢，计算复利因素，只需要4.8年便能从20万元变成40万元！这其中有一个理财的72法则，即本金翻一番所需时间(年)＝72÷年收益（不计百分号)。现在我们计算一下目前通过正常投资途径实现翻番目标所需要的时间。 1.储蓄。当前一年期定期存款利率为2.25%，税后为1.8%，假设利率保持不变，则本金翻一番所需时间:72÷1.8＝40年。 2.国债。因为国债很少有一年期的，所以我们以加息后的三年期凭证式国债计算，利率为3.37%，本金翻一番所需的时间:72÷3.37＝21年。 3.开放式基金。当前开放式基金的业绩虽然良莠不齐，但也有诸多业绩优秀的基金，如果选择一只好的基金，其回报率为8%，则本金翻一番所需的时间:72÷8＝9年。 4.货币基金。货币基金的年平均收益率一般为2.8%左右，本金翻一番需要的时间则为:72÷2.8＝25.7年。 5.信托。时下信托产品非常热销，年利率大约为4.8%，购买信托产品，本金翻一番所需的时间:72÷4.8＝15年。　 6.人民币理财。除股份制银行外，目前国有专业银行也推出了人民币理财产品，以建行推出的“利得盈”为例，其一年期产品的年收益为3.03%，本金翻一番所需的时间:72÷3.03＝23.7年。 7.助业担保理财。年利率为18%—21.6%，本金翻一番所需的时间:72÷18＝4年，此为理想状态下的计算，助业投资担保公司的理财产品最长期限为一年，一年后到期，然后立即继续投，保守说在三四年内翻番问题不大。 　　从以上数据可以看出，银行储蓄翻番的时间最长，需要40年！因此，要想实现家财的增值，就要转变传统的“有钱存银行”的老观念，根据自己的风险承受能力，尽量选择收益高的理财产品。以人民币理财为例，很多人认为它和定期储蓄的收益差不了一两个百分点，但你别忘了，收益高一个百分点，本金翻番的时间就能缩短15年。在打理家财上应当锱铢必较，分厘不让。选择助业投资理财，没错。 大家记好“72法则”，可以算一算哪一种投资比较划算，什么时候可以使自己的钱翻一番！ 无抵押信用贷款 一、无抵押信用贷款所需条件 1、经营管理规范、财务状况优良、发展前景良好的国内知名、优秀民营企业高级管理人员或企业实际控制人； 2、金融机构(银行、证券、保险、基金)高级管理人员； 3、垄断、重点优质企业、教育、医疗机构管理人员； 4、政府高级公务员、在所在机构工作满两年； 5、本公司股东单位中层以上管理人员。 二、客户所需提供资料 1、本人身份证； 2、户口簿； 3、相关职务、职称或社会身份证明； 4、个人纳税证明； 5、工资流水； 6、个人征信报告。 三、贷款程序 1、客户咨询； 2、双方议价签署借款合同； 3、签字放款。 房产抵押贷款 一、私产房所需提供资料 1、房屋所有权证； 2、契证； 3、身份证； 4、结婚证（离婚证、单身证明）； 5、户口本； 6、土地证； 二、单位房产所需提供资料 1、房产证； 2、土地证； 3、购房合同及发票； 4、营业执照副本； 5、组织机构代码证副本； 6、法人身份证复印件； 7、公司章程； 8、股东会（董事会）决议； 三、贷款程序 1、客户咨询； 2、双方议价签署借款合同； 3、办理抵押手续； 4、签字放款。 车辆质押贷款 机动车质押所需提供资料