在建工程估价告.doc

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2017-06-14 发布于河南
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在建工程估价告.doc

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在建工程估价告

房地产抵押估价报告估价项目名称：位于********（自编F5栋）建筑面积****平方米住宅楼在建工程抵押价值评估委托方：********房地产开发有限公司估价方：****估价人员： **** ****估价作业日期：***20日～***21日估价报告编号：****目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc303152055 致委托方函 PAGEREF _Toc303152055 \h 3 HYPERLINK \l _Toc303152056 抵押估价报告风险提示及使用说明 PAGEREF _Toc303152056 \h 4 HYPERLINK \l _Toc303152057 抵押估价报告变现能力分析 PAGEREF _Toc303152057 \h 6 HYPERLINK \l _Toc303152058 注册房地产估价师声明 PAGEREF _Toc303152058 \h 8 HYPERLINK \l _Toc303152059 估价的假设和限制条件 PAGEREF _Toc303152059 \h 9 HYPERLINK \l _Toc303152065 估价结果报告 PAGEREF _Toc303152065 \h 12 HYPERLINK \l _Toc303152066 （一）委托方 PAGEREF _Toc303152066 \h 12 HYPERLINK \l _Toc303152067 （二）估价方 PAGEREF _Toc303152067 \h 12 HYPERLINK \l _Toc303152068 （三）估价对象概况 PAGEREF _Toc303152068 \h 12 HYPERLINK \l _Toc303152069 （四）估价目的 PAGEREF _Toc303152069 \h 15 HYPERLINK \l _Toc303152070 （五）估价时点 PAGEREF _Toc303152070 \h 15 HYPERLINK \l _Toc303152071 （六）价格定义 PAGEREF _Toc303152071 \h 15 HYPERLINK \l _Toc303152072 （七）估价依据 PAGEREF _Toc303152072 \h 15 HYPERLINK \l _Toc303152073 （八）估价原则 PAGEREF _Toc303152073 \h 16 HYPERLINK \l _Toc303152074 （九）估价方法 PAGEREF _Toc303152074 \h 18 HYPERLINK \l _Toc303152075 （十）估价结果 PAGEREF _Toc303152075 \h 19 HYPERLINK \l _Toc303152076 （十一）估价人员 PAGEREF _Toc303152076 \h 19 HYPERLINK \l _Toc303152077 （十二）估价作业日期 PAGEREF _Toc303152077 \h 19 HYPERLINK \l _Toc303152078 （十三）估价报告应用的有效期 PAGEREF _Toc303152078 \h 19 HYPERLINK \l _Toc303152079 估价技术报告 PAGEREF _Toc303152079 \h 20 HYPERLINK \l _Toc303152080 一、个别因素分析 PAGEREF _Toc303152080 \h 20 HYPERLINK \l _Toc303152081 二、区域因素分析 PAGEREF _Toc303152081 \h 20 HYPERLINK \l _Toc303152082 三、市场背景分析 PAGEREF _Toc303152082 \h 25 HYPERLINK \l _Toc303152083 四、最高最佳使用分析 PAGEREF _Toc303152083 \h 35 HYPERLINK \l _Toc303152084 五、估价方法 PAGEREF _Toc303152084 \h 36 HYPERLINK \l _Toc303152085 六、计算过程 PAGEREF _Toc303152085 \h 37 HYPERLINK \l _Toc303152086 七、估价结果 PAGEREF _Toc303152086 \h 44 HYPERLINK \l _Toc303152087 附件 PAGEREF _Toc303152087 \h 451、《估价结果