生态农业观光园建设项目科研报告分析.doc

生态农业发展有限公司 生态农业观光园建设项目 可行性研究报告 建设单位：xxxxx生态农业发展有限公司 编制单位：xxxxx有限公司 编制时间：二〇一5年一月 第一章 项目概要 6 1.1项目名称 6 1.2项目建设单位 6 1.3法定代表人 6 1.4项目建设地点 6 1.5建设性质 6 1.6项目建设期 6 1.7项目建设内容 6 1.9建设投资及资金筹措 8 1.10可信性研究报告编制依据 8 1.11项目研究结论及效益分析 8 第二章 背景及必要性 10 2.1 项目建设背景 10 2.2 项目建设的必要性 11 第三章 建设条件 14 3.1地理位置 14 3.2地域简介 14 3.3自然条件 14 3.4社会条件 15 3.5园区基础设施情况 16 第四章 市场分析 17 4.1市场分析 17 4.2 营销策略、方案、模式 17 4.3市场风险分析 18 第五章 指导思想与发展目标 20 5.1 指导思想 20 5.2 建设原则 20 5.3发展定位 21 5.4建设目标 21 第六章 规划方案 24 6.1总体布局 24 6.2项目建设方案 24 第七章 投资估算与资金筹措 28 7.1 投资估算依据 28 7.2 投资估算 28 7.3 资金来源 29 第八章 环境影响分析 30 8.1 环保方案设计依据 30 8.2环境保护原则和目标 31 8.3环境质量现状 31 8.4运营期环境影响分析及防治措施 32 8.5 环境影响分析结论 34 第九章 社会、经济效益分析 35 9.1经济效益 35 9.2社会效益 35 9.3生态效益 36 9.4示范效益 36 9.5扶贫效益 36 第十章节能与资源综合利用 38 10.1节能 38 10.2资源综合利用 40 第十一章组织机构与项目管理 42 11．1企业组织机构 42 11.2人力资源配置 43 11.3人员培训及劳动制度 43 11.4项目管理 44 第十二章 项目风险分析、对策及预案 46 12.1项目合法性 46 12.3项目可行性 46 12.4项目可控性 47 12.5项目风险分析 47 12.6风险对策 47 12.7项目风险应急预案 48 第一章 项目概要 1.1项目名称：xxxx 农业发展有限公司 xxxx农业观光园建设项目 1.2项目建设单位：xxx农业发展有限公司 1.3法定代表人: xxx 1.4项目建设地点：x庙村、高岭村 1.5建设性质: 新 建 1.6项目建设期：项目建设年限5年，分为两期建设。一期为2016年－2017年，二期为2018年－2020年 1.7项目建设内容: 项目建设一期 （一）公司核心区： （1）改建综合服务楼1栋，2层2000㎡； （2）配电室1个、门卫传达室1个、医疗卫生室1个、公用式卫生间3处。 （3）供电线网200m，给水管网120m，排水管网200m，供热管网200m，水泥地面2000㎡，停车场2000㎡，场区绿化2000㎡，运动场1500㎡，深水机井1眼。配置设施设备25台（套）。 （二）改良无性系良种生态观光茶园示范区： 引进以龙井长叶、平阳特早等为主要的无性系良种茶苗730万株，在xxxx村流转茶园1100余亩改良成生态观光茶园。 改建园区主干道、茶园机耕路及观光步道5.2公里，以及供电线路200m、灌溉与排水400m、农耕机具设施6台等。 （三）改建茶叶自主加工体验区： 在xxx村改建一处为提供游客观赏、体验绿茶初制加工的一个200㎡的体验区，安装小型炒茶机器4台，主要加工xxxx仙毫、炒青绿茶，以及供电线路90m、环卫生室8㎡。 （四）设施蔬菜标准化生产示范区: （1）新建智能化日光玻璃大棚2250㎡及相应配套设施； （2）新建无公害蔬菜生产示范区13200㎡及相应配套设施 （五）园林式畜禽养殖示范区: （1）改建一个养殖规模达5000只、占地1100㎡的山鸡养殖场及相应配套设施； （2）改建一个养殖规模达5000只、占地500㎡的贵妃鸡养殖场及相应配套设施； （3）改建一个养殖规模达5000只、占地1100㎡的珍珠鸡养殖场及相应配套设施； （4）改建一个养殖规模达500头、占地500㎡的藏香猪养殖场及相应配套设施； （5）改建一个养殖规模达500头、占地500㎡的黑山羊养殖场及相应配套设施； （6）建沼气工程1处，占地50㎡； （7）建一处无害化处理的化尸窖1个，占地30㎡ （六）水产养殖示范区 （1）租用xxxx村原10亩鱼塘并进行加固翻修，硬化环水塘道路1200m，主要养殖鳝鱼、鳖、鲟鱼、牛蛙等特色水产品。 项目建设二期 （七）生态疗养区： 新建养老公寓1栋，设立床位200张；整修灌排渠道5000m，供电线网2000m，绿化100㎡等配套设施。 （八