居住区规划毕设计说明.doc

登封市东城区意墅澜山居住小区 规划设计说明书 目 录 一 规划设计依据 二 区位分析 三 现状分析 四 设计理念 五 总体规划 1.总平面布置 2.住宅布局 3.公建布局 4.道路交通系统设计 5.绿化景观系统设计 六 附录 1.设计技术经济指标表 2.规划用地平衡表 一 规划设计依据： 《中华人民共和国城市规划法》 现行《城市规划编制办法》 现行《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137） 《城市规划编制办法实施细 现行《控制性详细规划编制规范》（DB23则》/T744） 《登封市城市总体规划（2001-2020年）》 《登封市东城区控制性详细规划》 《郑州市城乡规划管理条例》 登封市地形图等 二 区位分析： 意墅澜山居住小区位于河南省登封市东城区，东城区的生态居住区主要分布于玉带路以北、沿嵩山山麓环形布局。本居住区位于康南路与金峰路之间，焦河绿带公园以西，旅游环山路以东，总用地面积约75公顷。 三 现状分析： 基地位于沿嵩山山麓自然环境优美的地段，基地现状多为耕地，生态环境良好。设计范围内设置生态型高档居住区、配套小区级商业娱乐综合服务区、休疗养基地等功能，未名河及其滨河绿带从休疗养基地内穿过。 四 设计理念：　 (1)生态性原则：作为与游憩相结合的居住园区，对自然环境的尊重以及对生态结构的调整，是规划的基本出发点。在规划过程中，仔细分析了现有地形的基础，不采用对基地进行大规模的平整、开挖等，对现状地形适当整治改造，依托山势和溪流湖水，合理组织场地排水走向。道路线形设计结合地形，尽量减少开挖。 　　住宅建筑不全面铺开过于平均，而是做到到局部集中，留出必要的游憩场所，留出优美的山体轮廓线，突出园区田园风光的景观特色。并且，住宅建筑大部分安排在向阳面，争取大面积和良好的日照与观景朝向。 　　(2)文化性原则：以“天人合一，回归自然”的文化理念出发，突出居住区的文化特色，使传统文化和现代生活相融合，乡土文化和外来文化相交融，营造出多元文化共存的氛围。 　　景观设计上，重视中国文人山水园林之主题，重视壶天模式的中国传统理想景观。居住区四面环路，出入便捷，同时，通过葱郁绿篱形成封闭界面， 隔绝外部环境的喧嚣；茂盛的桃花林，幽静的竹林，层层跌落的瀑布，高耸嶙峋的石壁，四季常青的草地等景点，形成连续的封闭界面中的亮点，使过往车辆行人一眼难忘并产生好奇心理。 　　建筑风格多样化，体现对现代多元文化的认同。细部设计是建筑文化的重要标志，融会贯通地运用中式、欧式及日本建筑符号可以更好地反映规划设计思想——增加居住区景观的丰富性、多元性，提高建筑文化品位的同时增强居住建筑的的可识别性。 　　(3)整体性原则：合理布局的同时注重小区的整体性。小区共分为三大部分：西部的别墅区、中部游憩公园、东部的居住组团，环绕游憩公园的环形道路和小区内部的方格网状道路，连结了整个居住区，以环形路为中心的放射状的次级道路系统将东部的六个居住组团连接成有机的整体。 　　整体性原则还体现在景观设计、规划设计、建筑设计紧密联系，共同营造居住环境。同时，相互之间具有延续性，有利于地形复杂、休闲要求高的项目的设计 五 总体规划 1.总平面布置： 意墅澜山居住区主要分为三大部分：西部的别墅区、中部游憩公园、东部的普通住宅区。 西部别墅区中以低层高档别墅建筑为主，沿由南至北流入小区的一条河流分布，河岸边修建的亲水平台，为居民们的生活增加了无尽的趣味，另外，该区中大片的绿地、树木为居民提供了很好的生活、休憩环境。由于居住区西部紧挨城市的旅游环山公路，因此在小区西边届种植高大乔木，以起到很好的隔离效果。 中部结合地形修建了一个游憩公园，由南至北流入小区的河流也流经公园，同时引入部分河水建造了一个中央喷泉，成为整个小区的重要景点之一。在公园的周边建有会所、居民活动室、医疗中心等公共设施，供居民休养、活动只用。公共绿地、水景、凉亭、蜿蜒的区间小路、公共的服务设施及优雅的绿化很好的体现了小区的有机性、生态性、自然性。 东部的普通住宅区是基地内最大的一个区，主要布置以6层为主的多层住宅，总体布局行列式布置方式，住宅南北向间距大，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。该部分分为六个居住组团，组团中的建筑多围合，形成了每个组团中的各具特色的院落，加强了社区的人性化感觉，也形成了小区中具有节奏的景观节点，体现了生态理念。每个组团中都配有相应规模的商业设施，同时，该部分中还设有两个幼儿园、一个小学、一个疗养中心、一个运动场，为居民的生活提供了很好的服务。 本区中方格网状道路将六个组团的住宅群体串接成一体，有机的结合，形成一个生态型的居住小区。 本居住小区的停车以地下为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。 2.住宅布局 小区内住宅