工程质量通病治方案.doc

江苏康源纺织有限公司一期工程 质 量 通 病 防 治 方 案 编制单位： 宝应县飞翔建筑安装有限公司 编制人： 吕 家 云 审核人： 朱 峰 编制日期： 二0一 一年三月二日 施工质量通病防治内容 一、 防裂部分 1、 墙体裂缝防治 2、 钢筋混凝土现浇板裂缝防治 3、 室内几何尺寸控制和几何尺寸控制 4、 现浇板厚度 二、 防渗部分 1、 楼地面渗漏防治 2、 外墙渗漏防治 3、 门、窗渗漏防治 4、 屋面渗漏防治 一、墙体裂缝防治措施 1、 原因分析 （1） 基础沉降不均匀，墙身受较大的剪力，造成了砌体受拉应力的破坏。 （2） 窗两侧墙受力后，沉降值较大，窗下墙沉降值较小，造成裂缝。 （3） 砌体的沙浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。　 2、 措施和整理方法 （1）为了增强墙体的整体性，砖墙体0.00以上采用200厚KM1型MU10承重多孔砖M7.5 混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。 （2）窗台采用240*１２0 的窗台板，内配主筋３Φ8，箍筋Φ6＠150，主筋两端锚入构造柱内，混凝土为C20。 （3）在房屋顶层东西两侧第一开间墙体上设置温度梁，截面尺寸为２４０＊２００，４Φ１２+Φ6＠200, 主筋两端锚入构造柱内，混凝土为C20。 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝技术措施 （一）、现浇板、阳角、转角处裂缝的控制 1、 裂缝产生的原因： （1） 阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。 （2） 沉降裂缝。 （3） 建筑长度太长。 （4） 拆模过早，或承受过大的施工荷载。 （5） 施工不当，如支撑刚度较差，负弯矩筋踩扁。 （6） 混凝土配合比控制不准，浇完保养不及时，使混凝土强度降低。 2、 治理措施和操作方法 （1） 在现浇板每个阳角和转角处增加5-7 根Φ10 的放射筋，长度不小于1500，提高转角的整体性。 （2） 基坑开挖至设计标高后，应设置排水沟、集水井，防止持力层受雨水浸泡。如地下障碍物或持力层不符合设计要求，基础超深应根据设计人员提出的措施和技术要求进行施工。 （3） 建议屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100，钢筋直径不宜小于Φ8。 （4） 拆模前，应对在同等条件的拆模试块进行试压，达到设计强度的80%以上，才能拆模，一般在上层混凝土浇完三天后拆下层模板，混凝土浇完后不能过早的在上施工。 三、楼地面渗漏防治的技术措施 一、 防治方案： 1、 厨房间向上做一道高度１２0mm 混凝土翻边与楼板同时浇筑，地面标高比室内其它房间地面低20-30mm。 2、 厨房间设置防水隔离剂。 二、 施工措施 1、 上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。 2、 管道安装前，楼板板厚范围上下水管的光滑外壁应做毛化处理，在均匀涂一层401 塑料胶，然后用筛选中的粗沙喷淋均匀。 3、 现浇板预留口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶的水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3 处，待混凝土凝固进行4 小时蓄水试验；无渗漏后，用渗入抗裂防水剂的水 泥填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h 蓄水试验。 4、 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。 5、 地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。 6、 烟道根部向上300mm 的范围内宜采用防水沙浆粉刷，或柔性防水层。 7、 卫生间墙面防水沙浆应进行不少于2 次的刮糙。 8、 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24 小时蓄水试验，蓄水高度20～30mm，并做好验收记录。 四、外墙渗漏防治的技术措施 一、防治方案： 东西山墙外墙粉刷层掺入１—３％的避水浆。 外墙涂料层为丙稀酸防水涂料。 二、施工措施： 1、控制好外墙粉刷沙浆质量，砂选用含泥量低于2%，细度模数不小于2.5mm 的中粗沙，不使用过期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。 2、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水沙浆二次堵砌，表面采用1：2 防水沙浆粉严，孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 3、外墙砼基层光滑处采用人工凿毛进行毛化处理，基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除，再用水泥沙浆进行修补，并进行喷水养护。 4、外墙粉刷前应清除墙面污物，并提前1h 浇水湿润。 5、外墙粉刷必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6-8mm，且各层接缝位置措开，并设置在混凝土梁、柱中部。 6、外墙粉刷分格缝设置应统一且平直。 7、窗台、窗眉、阳