监理评估报告分析.doc

目 录 一、工程概况 二、评估依据 三、质量保证体系评估 四、工程实体质量评估 分部工程施工情况和质量说明 〈二〉监理过程说明 〈三〉工程质量控制资料检查结果 〈四〉工程安全和功能检查资料检查结果 〈五〉工程观感质量 五、评估结论 六、附表 附表-1：砼试块强度评定汇总表 附表-2：砂浆试块强度评定汇总表 附表-3：分部、分项工程检验批统计表 附表-4：水电安装各分部（子分部）与分项工程汇总表 附表-5：单位工程质量验收记录 七、附件 附件-1：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 附件-2：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 芜湖伟星城三期工程4－1＃楼 竣工质量评估报告 工程概况 1.工程概况 工程名称 芜湖伟星城三期工程4－1＃楼 项目业主 芜湖伟星置业有限公司 勘察单位 核工业芜湖工程勘察院 设计单位 安徽星辰规划建筑设计有限公司 监理单位 合肥工大建设监理有限责任公司 质量监督单位 芜湖市建设工程质量监督站 施工单位 浙江大经建设集团股份有限公司 2．工程特点 #楼工程，位于芜宣高速公路侧，为米，#楼建筑面积为，基础型式为独立基础 主体结构为异型框架结构体系，抗震等级为四级，抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为6度，防火等级为二级。主体结构混凝土强度等级为C25，钢材为HPB235级钢HRB335级室内地坪以: 30厚C20混凝土地面。厨、卫地坪为CR65防水层，1：2水泥砂浆找平、找坡。 楼梯间地面为玻化砖。 内墙面，为混合砂浆抹灰，室内天棚和墙面为2厚白腻子两道罩面。卫生间及厨房墙面为水泥砂浆。外墙面：外墙抹灰为水泥砂浆，外墙面层采用外墙涂料和文化石，底层外墙面层采用蘑菇石装饰。 细部：方钢钢管护栏，木扶手。 给排水安装：上水为镀锌衬塑钢管和PPR管、下水UPVC。 3．施工及验收情况#楼于2010年月开工，日进行地基验槽，完成基础工程施工。该工程年月合同内容基本完成，年月日，监理会同建设、施工单位进行预验收，在预验收中提出的问题，经整改后基本满足要求，已具备竣工验收条件—2001。 4、工程地质勘察报告。 5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。 7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。 8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 9、《建设工程监理规范》GB50319-2000。 10、国家颁布的有关政策、法令。 11、建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。 12、安徽省、芜湖市有关工程施工的规定文件。 13、工程监理质量评估报告编制导则。 三、质量保证体系评估 1．质量管理体系：施工方的项目部组建、管理人员配备满足工程施工质量管理需要；劳务队伍属于专业队伍，工种、人员数量基本满足施工需要；施工机械满足施工要求，有施工质量检验制度。施工方报建、报审手续齐全。 有报验制度，建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、建筑构配件进入现场，报验较及时，有专人负责，有关安全和使用功能的产品按专业工程质量验收规范规定进行复试，并经监理工程师认可。 2．施工质量控制：验收按以下要求进行施工质量符合相关专业规范的规定，施工应符合工程勘察、设计要求，参加工程施工质量验收的人员具备规定的资格，工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行，有隐蔽验收记录，涉及结构安全和使用功能的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样送检，检验批的质量按主控项目和一般项目验收，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测，承担见证取样检测及有关结构安全检测单位具有相应资质，主体结构试块由试验室完成，观感由验收人员现场检查，并共同确认。有较完整的施工操作规程。有较完整的施工操作依据和质量验收记录。 GB50300-2001）划分，分项工程检验批的划分：土建类根据变形缝，施工段分段、分层划分，水电分施工段、分系统划分。检验批的划分同时考虑到施工、质量控制和验收，划分较合理。 子分部工程 分项工程 1 地基与基础工程 无支护土方 土方开挖、土方回填 混凝土基础 模板、钢筋、混凝土、现浇结构 砌体基础 轻骨料混凝土小型砌块 基础防水层 水泥砂浆防水层 混凝土结构 模板、钢筋、混凝土、现浇结构 2 主体结构工程 砌体结构 煤矸石烧结空心砖和煤矸石烧结多孔砖 地面 混凝土面层、地砖面层 3 建筑装饰装修工程 抹灰 一般抹灰 门窗 门窗安装 涂饰 水性涂料涂饰 细部 护栏和扶手制作与