石家庄恒大城首期智能化工程施工合同分析.doc

石家庄恒大城首期智能化工程施工合同 合同编号: 发 包 人: 恒大地产集团石家庄有限公司 承 包 人：北京瑞拓电子技术发展有限公司 工程名称: 石家庄恒大城首期智能化工程 工程地点：石家庄市桥西区 签约地点: 石家庄市 签订日期: 2010年 月 日 目 录 第一部分：协议书….………………………………………….……………………………………………1 第一条：工程概况….………………………………………….……………………………………………1 第二条：承包范围及承包内容……………………………………………………………………………….1 第三条：工程质量标准……………………………………………………………………………………….3 第四条：验收…………………………………………………………………………………………………3 第五条：质量保修期…………………………………………………………………………………………3 第六条：合同工期……………………………………………………………………………………………3 第七条：材料供应与计价…………………………………………………………………………………..4 第八条：合同价………………………………………………………………………………………………5 第九条：付款时间、条件与付款方式…………………………………………………………………………6 第十条：现场移交标准……………………………………………………………………………………….6 第十一条：双方现场代表……………………………………………………………………………………7 第十二条：双方责任………………………………………………………………………………………..7 第十三条：施工配合内容…………………………………………………………………………………….7 第十四条：合同生效…………………………………………………………………………………………8 第十五条：其它约定………………………………………………………………………………………..8 第十六条：附件……………………………………………………………………………………………..8 第二部分：通用条款......................................................................10石家庄恒大城首期智能化工程合同 第一部分 协议书 发包人：恒大地产集团石家庄有限公司 承包人：北京瑞拓电子技术发展有限公司 发包人将石家庄恒大城首期智能化工程发包给承包人进行设备采购及安装施工，为明确发包人和承包人的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经发包人和承包人协商，签订以下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 (一)、工程名称：石家庄恒大城首期智能化工程 (二)、工程地点：石家庄市桥西区 (三)、工程简介：本项目位于石家庄市桥西区，总用地面积约257899.8m2。恒大城项目分四期开发。首期用地面积约81270.9m2，首期总建筑面积为278038 m2。首期住宅部分为1-8号楼共 8栋地上33层高层住宅楼（1920户），建筑面积约234818m2。首期分两期开发建设，1-4号楼为首一期，5-8号楼为首二期。配套公建部分为地上四层综合楼1栋，建筑面积约5199m2；幼儿园1909 m2；商业及配套设施6362 m2；地下车库29750 m2。 (四)、工程内容：本次承包范围内的工程施工、部分设备材料供应、系统所需之一切调试及验收、培训发包人日常设备维护及操作人员、工程保修等。 (五)、承包方式：包工包设备材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包必须由承包人自行办理的相关报批报验手续、包验收、包市场风险、综合单价（含税）包干的方式承包。 第二条：承包范围及承包内容 (一)、承包范围：为石家庄恒大城首期智能化工程中的各系统，各系统如下： 智能对讲系统：（包括可视对讲系统、IC卡门禁系统、家庭防范报警系统）； 电梯对讲系统； 闭路监视系统； 停车场收费管理系统； 公共广播音乐系统； 电子巡更系统； 周界防范系统； 防雷接地系统； 电子公告系统；（只预埋线管） （10）智能管理中心机房工程。 以及与园建弱电部分的衔接等组成系统完整的一切安装工程。其中不包括所有样板房室内部分的智能化安装（但需负责系统连接及调试工作），不包括综合楼室内部分的智能化安装（但包括综合楼至中心机房的线缆的敷设及衔接），不包括住宅室内预埋导管及桥架、电视电话网络系统。不包括小区室外弱