【异乡好居】 终于等到你!伦敦10大购房出租租金回报率最高揭晓!.pdf

【异乡好居】 终于等到你！伦敦 10 大购房出租租金回报率最高揭晓！ 投资英国房产是中国投资人新的热点和趋势，特别是在当前欧洲经济逐步开始复苏的大背景 下，英国经济稳定复苏，中英关系处在历史最好时期，抓住目前资产价格的相对低位进行投 资，恰逢其时。这不仅是富裕家庭全球资产配置的重要组成部分，也是家庭身份规划和教育 规划的关键 （Uhouzz 异乡好居 ） 伦敦购房出租的房产高租金回报率的区域去哪里找？用于投资的房产，除了房屋本身的质量， 地理位置也是最重要最值得考虑的因素，那么，我们今天就聚焦伦敦，从房屋的后的租金回 报率审视，到底哪 10 个区域会成为未来购房出租选址的大热门 ，以下都是租金回报率相对 较高的地区： 1.Greenwich 平均房价：£535,616 平均月租金：£1,855 房产 5 年预增长率：38% 点评：格林威治地区的总面积约为 Soho 地区的两倍，是伦敦市政府的重点复建区域之一。 围绕着O2 场馆有多个房产项目已经开始动工，2025 年之前将会新增 2.8 万户住宅，其中 很多为景观超赞的河景房。由于和 Canary Wharf 隔河相望，很多在金融城工作的上班族 都会将此地作为居住首选地。 2、Brentford 平均房价：£650,091 平均月租金：£1,980 房产 5 年预增长率：37% 点评：位于伦敦西区的 Brentford 是一个区域设施发展相对完善的地区，自然环境优越，办 公区域充足，商场，咖啡厅，饭馆林立，在英国人眼中这里是个既宜居又时髦的地方。乘车 到达 Waterloo 地铁站为半小时，到达希思罗机场的时间也只有 25 分钟。此为，这里距离 Chiswick 和 Kew 很近，而这两个地区是伦敦有名的黄金学区，因此为了孩子择校上学不少 家长也都将居住地选在了这里。 3、Old Street 平均房价：£710,785 平均月租金：£2,882 房产 5 年预增长率：37% 点评：从此地开始向东延伸至 Stratford ，是伦敦市政府规划的“高新科技区”，工作岗位约 为 7 万个。2018 “女王线”高铁也会继续带动此区域的发展，距离最近的高铁车站为 Liverpool Street 和 Whitechapel。由于入驻这个区域的公司多位科技类产业，因此可以承 担高价格房租的高薪租客会很多。 4、Beckton 平均房价：£254,817 平均月租金：£1,420 房产 5 年预增长率：36% 点评：位于皇家码头区的 Beckton 也是购房出租高租金回报率的潜力股之一。这里有伦敦 第一处“亚洲经济园”，距离金丝雀码头的距离也很近，因此高薪租客自然会不愁找不到。 另外，此地距离伦敦城市机场乘车时间仅 10 分钟，等于通勤目的地不仅限于英国本土，因 此租金上涨空间更加不可估量。 5、Waterloo 平均房价：£1,389,000 平均月租金：£2,536 房产 5 年预增长率：35% 点评：滑铁卢是伦敦南部中心城区最大的车站，这里是伦敦通往西部，南部和西南众多城市 的重要枢纽。由于距离伦敦很多地标性景点非常近（伦敦眼，大本钟，威斯敏斯特教堂等）， 这里聚集了很多经济条件还不错的海外租客。花园桥（Garden Bridge ）也提供了从此地到 达河对岸中心城区 Temple 的便利路程。 6、Cricklewood 平均房价：£445,642 平均月租金：£1,713 房产 5 年预增长率：33% 点评：这里是位于伦敦西北地区重点复建地区之一。未来 2 年，除了预计新增一万户住宅 之外，此地还将增设 3 所学校，1 所健康中心，一座公园，以及一个大型购物中心。在轨道 交通方面，政府也拨款了4 亿英镑作为区域道路改建费用。 7、Tottenham Court Road 平均房价：£1