灰汤乌江大道二期(2014.4.30).doc

宁乡县灰汤镇乌江大道二期工程 可行性研究报告 委托单位：长沙灰汤温泉建设投资有限公司 编制单位：长沙新中招标代理有限公司 编制时间：二○一四年三月 编 制 人 员 名 单 项 目 负 责 人： 李细坤 注册咨询师（投资） 造价工程师 工 程 师 编 制 人 员： 肖高升 注册咨询师（投资） 工 程 师 喻磊明 造价工程师 高级工程师 周均仕 高级工程师 张意军 造价工程师 工 程 师 张建科 经 济 师 吴彩平 工 程 师 校 对 人 员： 周 勉 廖冬冬目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、项目由来 2 三、建设单位基本情况 2 四、研究依据 3 五、研究范围 4 六、项目进展状况 5 七、主要研究结论 6 八、主要技术经济指标 6 第二章 项目建设的背景及意义 8 一、项目建设的背景 8 二、项目建设的必要性与意义 15 三、项目建设的可行性 17 第三章 综合交通运输概况 19 一、长沙市交通概况 19 二、宁乡县交通概况 20 三、灰汤镇交通概况 22 第四章 交通量发展预测 24 一、交通流量调查与分析 24 二、本项目交通量发展预测 31 第五章 建设内容及建设规模 34 一、建设内容 34 二、建设规模 34 第六章 项目选址及建设条件 37 一、项目位置 37 二、区位条件 37 三、自然条件 37 四、基础设施条件 39 五、施工条件 39 五、城镇规划条件 40 第七章 道路建设技术标准与工程方案 41 一、远景交通量对本项目的要求 41 二、采用的主要技术规范和标准 41 三、技术标准 44 四、工程建设方案 45 第八章 环境影响评价 61 一、编制依据 61 二、道路工程环境影响分析 61 三、道路建设环保措施 67 四、本项目建设对城市环境影响 72 第九章 实施方案与进度计划 73 一、项目实施方案 73 二、施工措施 74 三、建设工期安排 74 四、项目实施进度安排 75 第十章 劳动安全与卫生 77 一、劳动安全措施 77 二、卫生 77 三、预期效果及评价 78 第十一章 节能评价 79 一、编制依据 79 二、编制原则 80 三、项目所在地能源供应条件 81 四、项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 81 五、项目节能措施及效果分析 85 六、项目节能综合评价 88 第十二章 征地拆迁安置方案 89 一、安置目标与原则 89 二、拆迁申诉程序 89 第十三章 拆迁安置机构与管理 92 一、参与安置管理的机构 92 二、安置实施管理机构 92 三、监督机构 95 四、安置管理制度 95 五、安置机构人员及设施配备 95 六、培训计划 96 七、机构完善的措施 96 第十四章 投资估算与资金筹措 97 一、投资估算 97 二、资金筹措 98 第十五章 财务评价 103 一、概述 103 二、收入及税金估算 103 三、总成本费用估算 103 四、项目财务效益分析 104 五、经济评价结论 104 第十六章 社会评价 111 第十七章 风险分析 114 一、项目主要风险因素识别 114 二、风险程度分析 114 第十八章 结论与建议 117 一、结论 117 二、建议 117 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称 宁乡县灰汤镇乌江大道二期工程 2、项目 本项目总投资约21096.57万元，其中工程费用约5186.91万元，工程建设其他费用约400.30万元，预备费用约279.36万元，土地费用约14000.00万元，建设期贷款利息约1230.00万元。 6、资金来源 项目建设资金来源为：银行贷款10000.00万元，其余由建设单位自筹。 7、项目实施进度 根据建设规模和资金筹措方案，本项目建设周期为24个月，于2014年4月开始实施，2016年3月竣工并通车。 二、项目由来 根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎，镇