如何破解征地难题及具体操作办法.ppt

;一、征地拆迁的规律性 二、征地拆迁强制类型 三、公平补偿、精心设计方案 四、程序正当、职权法定 五、严格规划执法遏制为拆而建 六、司法审查;（一）“三旧”改造 旧厂房改造，是指城镇建设范围内影响城市功能，因城乡规划调整不再作为工业用途的厂房（厂区）用地，国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业为鼓励类产业或现代服务业和先进制造业为核心的现代产业的原厂房用地。 旧村庄改造，是指对“城中村”、“园中村”、“空心村”等在内的旧村庄改造，包括布局散乱、条件落后，规划确定改造的村庄等。 旧城镇改造;（二）做群众工作的方法 座谈会 听证会 风险提示 填写补偿安置清单 ;;;;;;;;;;;;;;;;4、四种处罚方式 （1）补办手续 （2）补办手续并处罚款 （3）没收 （4）责令限期拆除并处（另处）罚款 5、处以罚款，应当以单体造价作为罚款基数 （1）竣工结算价 （2）施工合同价 （3）委托有资质的造价咨询机构评估确定 6、法律文书送达的五种方式;（五）行政强制执行 公信力、确定力、羁束力、执行力 1、司法解释明确法院不受理 2、期限的法律冲突与法律适用 3、程序：责令拆除决定——催告——向政府申请执行 4、强制执行预案五个要点 上饶录像及点评 （1）有效控制被执行人； （2）消防车到位； （3）缓冲设备； （4）救护设备； （5）拍摄监督。检察院、监察局 5、罚款的强制执行 6、没收的强制执行;;七、行政诉讼法修订对征收拆迁的影响与对策 1、起诉期限延长至六个月，审理期限分别为6个月和3个月 2、复议机关共同被告 3、中级法院一审 4、征收补偿安置合同为行政合同 ;胡萝卜加大棒加快征地拆迁; 谢谢！