消防安全及装修管理规范(双方各执1份).docVIP

易九国际广场 业主（商户）商铺装修消防安全管理规定 为确保易九国际广场业主（商户）室内装修的消防安全,根据国家有关消防管理设计规范及?易九国际广场装饰装修管理协议?的有关约定,防止和减少建筑物火灾的危害，特制定本规定。 1、本规定适用于易九国际广场业主（商户）对自用部位装修设计方案的审核。 2、业主（商户）制订的商铺装修设计和施工方案，应执行本规定。 3、本规定规定的建筑内部装修设计包括顶棚、墙面、地面、隔断、消防、电气等。 4、店铺内部装修设计，除执行本规定的规定外，须符合现行的国家标准、规范的规定。 装修申请与审批 一、装修申请 1、业主（商户）应事先提出装修申请，并提供以下图纸文件资料一套：装修设计说明书、装修平面图、装修立面图、装修剖面图、涉及外部形象的形象墙、门、招牌的技术文件、电气系统说明、空调系统说明、给排水系统说明、消防系统包括但不限于应急照明、喷淋、烟感、广播系统、疏散标志等内容图纸、材料清单及说明(阻燃材料证书或说明)。 2、由物业工程部向业主（商户）提供一套与房屋有关的电气、管道的平面示意图。业主（商户）必须以国家有关消防设计规范作为装修设计的设计准则。 二、装修审批 1、物业工程部负责审核业主（商户）提交的资料是否齐备，装修项目内容与报送图是否一致。并在一个工作日内提供要求补齐的资料清单，资料补齐日为装修申请的受理日。 2、物业工程部负责内部装修图纸、材料选用、电气、通风空调、消防器材、疏散通道等设施设备方面的设计审核。 3、物业、运营总监负责对方案图纸的审核监管。 4、物业副总负责对方案图纸的审批。 5、对不符合国家规范及本规定的设计，要求业主（商户）整改，直至通过审核后方可进场施工。 三、装修材料选用 1、业主（商户）装修材料的选用必须符合消防防火规范要求，选用不燃或耐火的室内装饰材料。重要部位的吊顶应选用轻钢龙骨和石膏板等非燃烧材料。 2、顶棚或墙面表面局部采用可燃材料时必须做防火处理（至少刷3遍防火涂料），严禁使用聚氨脂材质。 3、店铺顶棚、墙面、放置特殊贵重设备的房间,应采用A级装修材料，地面应采用不低于B1级的装修材料。 4、厨房、餐厅的顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。 5、当电子游艺厅、影院放映厅、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所设置在4F层及4F以上时，室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其它部位应采用不低于B1级的装修材料；当设置在地下一层时，室内装修的顶棚、墙面材料应采用A级装修材料，其它部位应采用不低于B1级的装修材料。 五、消防设计施工标准 1、消防设施 1）店铺内消火栓的门不应被装饰物遮掩，消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，设置有明显区别于周围环境的警示标识。 2）店铺内部装修不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。 3）店铺内部装修不应减少安全出口、疏散出口和疏散走道的设计所需的净宽度和数量。 4）消防卷帘门下方两侧0.3米以内不得设计高橱柜或货架等遮挡设施；控制按钮面板不得拆除、遮挡、喷涂。 2、消防设备 1）新增或改动的消防喷淋头墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米不小于0.6米，喷头间距应不大于3.6米，不小于2米。喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离不宜小于7.5厘米，不大于15厘米。 2）感烟火灾探测器安装距墙壁、梁边的水平距离≥500㎜?。探测器周围不应有遮挡物。探测器至送风口的水平距离≥1500㎜。感温火灾探测器的安装间距不应超过10000㎜，感烟探测器的安装间距不应超过15000㎜。探测器宜水平安装； 3）厨房必须安装可燃气体探测器，联网到消防监控中心。 3、电气工程施工标准 1）严禁业主（商户）擅自增容，如经营需要必需增容的应当申请，获得物业公司批准后方能增容； 2）商铺内的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。 3）照明灯具的高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。 4）各类电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，须能同时断开相线及零线。插座回路必须具备漏电保护功能。 5）室内布线必须采用阻燃电线管穿管敷设，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头；三相五线制配电负荷应尽量均匀分布。 6）供电导线须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”或“NH”记号），导线截面积应与所承担的设备功率相匹配。 7）分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不