XX家居生产基地项目技术标I段含施工方案：宿舍、公寓、机房及配套水电暖通施工组织设计.doc

XX家居股份有限公司XX生产基地工程Ⅰ标段投标文件 二、施工组织设计 1工程概况简述 1.1施工范围及工程规模 本工程Ⅰ标段为生活区：其中宿舍区建筑面积约29700m2，公寓区约36900 m2，辅助用房约4800 m2；生活区位于厂区西侧，北邻侧为恒信街，西邻桃仙大街，东侧为生产基地生产区。 其中，公寓楼群（层数 5层）共 4 座，沿生活区中轴线南北排列； 宿舍共20栋（层数6层，砖混结构），基础均为钢筋砼独立基础和条形基础）。南区12栋宿舍楼对称分列于公寓两侧，每侧6栋;北区宿舍楼位于生活区域西侧，呈两列共分布8栋，每列4栋。南北区中间部分为综合楼一栋（连同该楼所属室外地坪占地50*40m=2000m2）,结构形式为三层钢筋混凝土框架结构，基础形式为钢筋砼条形基础。 另外，生活区域东北方向绿化带外为本生产基地所属辅助机房和库房：自北向南依次为危险品仓库、锅炉房、配电房、空调机房。 基础为钢筋混凝土独立基础，上部为单层钢构彩钢板厂房。 本标段施工任务为以上建、构物所有土建及安装工程，其中发包人直接发包项目和辅助机房、危险品仓库上部结构不列入本次施工内容， 1.2工程自然条件、技术特点及场地情况 本场地位于XX市恒诚路与顺达大街交叉口西北角，场地原为闲散地，地势较平坦。本场地位于河北平原内陆平原区，地势平坦，地基土的成因类型为冲积相沉积地层，沉积环境比较稳定。地层土以粉土、砂类土、粘性土为主，沉积韵律明显，该场地地貌类型单一，环境工程地质条件较简单，根据埋勘察报告，期间未发现埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞等对工程不利的埋藏物，场地及附近无岩溶、滑坡、崩塌、塌陷、泥石流、采空区等不良地质作用，场地内未发现地裂缝和地面沉降，场地稳定性分类为稳定。 本场地地基为均匀地基，场地稳定，地势较平整，地下水对工程建设无影响，场地工程建设适宜性分类为适宜。 本工程重要性等级为三级，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为二级，建筑地基基础设计等级为乙级。 2．工程特点、难点与项目管理重点 2.1工程特点及难点 本工程具有总体工程量大，工序全面、作业面广特点，且结构主要工序施工正值冬季施工，需要采取冬季施工措施；根据业主使用需求，工期较短，同时，作为员工生活区域及办公场所，建筑需要优良的装饰效果，各个专业在自身任务较重的前提下，交叉 XX公司 XX家居股份有限公司XX生产基地工程Ⅰ标段投标文件 作业较多，需要密切配合、有效协调；并且要求现场技术、质量、安全管理应完善到全过程、全方位，项目组织者和实施人需要较高的技术和管理水平。 2.2项目管理重点 2.2.1确保工程进度针对性措施 1)积极做好加工机械、运输机械保养维修工作, 视工程进度需要, 随时调运至现场, 从而提高机械化作业程度; 2) 为加快工程进度提供有力的保证。项目部在开工前即制定总进度计划、随工程展开，编制月进度计划及周实施作业计划，明确目标，明确责任。通过分包合同管理、工程例会、现场分析会等形式，认真分析并解决问题。 3）加强施工组织管理，使各分部分项工序得以最大限度地进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序为后道工序创造良好环境，提高工作效率。 4）做好各工种之间的配合工作，定期检查和协调各工种间的工序配合及工期配合。中标后公司在做好技术准备的同时，积极组织人力和机械、物资资源到场并做好后备方案，确保现场作业充足，高效施工。 2.2.2确保工程技术工艺、质量的针对性措施 1）我公司严格按照设计图纸和国家所颁布的有关施工规范进行施工，并积极配合监理单位对工程进行验收，项目部将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，落实质量管理目标，确保工程整体质量达到优质标准。中标后根据具体设计图纸，认真分析，精心做好图检和图审工作，制定创优规划和措施，优化设计，争创优质工程。 2）对半完工和已完的产品派专人负责保管，编制成品保护措施并落实现场细节管理、日常管理中。 3）在设计认可或业主指定合格材料供应商名录XX公司 XX家居股份有限公司XX生产基地工程Ⅰ标段投标文件 全措施、程序、交底必须到位。 3）对危险源点、影响文明施工的因素做出有效辨识和分析，相应制定对策；编制应急预案；做好季节性施工措施的编制和落实，与业主和监理加强互动和沟通，自觉服从业主的管理制度和检查；自觉建立并健全安全体系和组织，定期进行检查和演练，对发现的问题和隐患，必须及时整改。 6主要分部分项（或专业）工程施工方案 6.1施工部署及施工准备 6.1.1人员组织 由于本工程单位工程数量较多，工期紧，为优质高效施工，我公司选派富有此类工程施工经验的施工管理人员组成项目经理部。项目部组织机构图见附件表5。项目经理部主要组成人员具有相应专业资质，持证上岗。项目经理由具有国家项目经理资质的优秀项目经