[重庆]办公楼精装修劳动力、机械设备计划.doc

第一章 工程概况 第一节 建设基本概况 （一）工程名称：XXXX工业（集团）有限责任公司整体搬迁技术改造项目技术中心精装修以及消防池、泵房工程 （二）建设单位：XXXX工业（集团）有限责任公司 （三）设计单位：重庆市轻工业设计院 （四）招标代理：重庆市招标采购（集团）有限责任公司 （五）工程地点：重庆市XX区XX工业园区长生组团J分区XX工业园XXX地块 （六）工程规模：约10968.53㎡（其中1-5F为8624.58㎡，地下车库为2343.95㎡） （七）质量要求：达到国家、 行业现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。 （八）工期要求：绝对日历工期75天。 第二节 建设规模和主要使用功能 XXXX工业（集团）有限责任公司整体搬迁技术改造项目技术中心位于重庆市XX区XX工业园区长生组团J分区机电工业园19号地块，全框架现浇（钢筋混凝土）结构，地下二层，地上五层，工程总面积10968.53㎡（其中1-5F为8624.58㎡，地下车库为2343.95㎡），其中： 一楼：销售库房27㎡；采购部80㎡；部长室29㎡、27㎡、26㎡；外协部80㎡；制造部27㎡；宣传展览室162㎡；保卫11㎡、29㎡；监控室 18㎡；小会议室33㎡；洽谈室25㎡；市场策划25㎡；执行科108㎡；营销部53㎡；副部长室53㎡；技术支持53㎡；储藏室27㎡；售后27㎡；冷机办公室27㎡；重庆片区办公室27㎡；男卫生间21㎡；女卫生间16㎡；其余为中庭、门厅、走廊、梯道公众区域部分。 二楼：部长办公室27㎡；会议室30㎡；资料室23㎡、46㎡、48㎡；成本科、材料科、资金科162㎡；价格科53㎡；主任办公室29㎡；品质管理室56㎡；项目经理室28㎡；洽谈室26㎡；质监部53㎡；质监部长室27㎡；人力资源部长室27㎡；人力资源部53㎡；后勤部53㎡；后勤部长室27㎡；党群部长室25㎡；团委27㎡；党群工作部27㎡；男卫21㎡；女卫16㎡；物流部27㎡；广播室27㎡；安装办公室54㎡；安装经理室27㎡；其余为电梯间、走廊、梯道公众区域部分。 三楼：打印复印室27㎡；主任办公室26㎡；中心办公室80㎡；中心资料室108㎡；电脑维修室17㎡；计算机中心37㎡；必威体育官网网址办公室16㎡；必威体育官网网址办及资料室45㎡；机房46㎡；档案室142㎡、158㎡、108㎡、108㎡；男卫21㎡；女卫16㎡；网吧27㎡；档案管理员室37㎡；发图室22㎡；晒图室54㎡；其余为电梯间、走廊、梯道公众区域部分。 四楼：风机所长室27㎡；风机研究所270㎡；冷机研究所60㎡；涉密设计室46㎡；冷机所长室29㎡；冷机研究所219㎡；工艺研究所243㎡；工艺所长室27㎡；男卫21㎡；女卫16㎡；工艺所（定额）54㎡；电器研究所31㎡；会议室53㎡；其余为交流平台、电梯间、走廊、梯道公众区域部分。 五楼：休息室25㎡23㎡；公司办公室80㎡；打字复印室25㎡；贵宾室62㎡；总代理室28㎡；代表室18㎡；会议准备室30㎡；会议室113㎡；储藏室18㎡；活动室90 ㎡；小会议室53㎡；副总工室27㎡、27㎡；副总经理室39㎡、39㎡、39㎡、39㎡、39㎡、39㎡、41㎡；男卫21㎡；女卫16㎡；保洁员工房20㎡；其余为交流平台、电梯间、走廊、梯道公众区域部分。 第三节装修和水电安装主要工作内容 室内主要装饰主要工作量 室内水电安装主要工作量 室内门窗安装数量 门厅材料数量 第四节 本装饰工程施工难点、重点及针对性对策 一、现场踏勘的实际情况 1、根据我公司现场踏勘，该工程土建工程尚未结束，内外墙正处于抹灰阶段，外墙装饰未开始施工，电梯没有安装，塑钢窗没有安装，一楼大会议室顶面尚未施工，一楼地面局部没有硬化等等。由此造成工期非常紧迫，交叉配合复杂、频繁，给室内精装修带来巨大的困难。 2、垂直运输只能依靠人力转运。因此，在普工劳动力的安排上要有充分的考虑，同时增加了施工成本和施工管理难度，对工期的保障极其不利。 3、施工现场的道路已完善，能满足运输车辆的通行。现场施工用水、电已由前土建单位布点配臵到各楼层，各楼层装饰施工用水电由装饰施工单位自行布臵。 4、施工队伍的生活区域，报业主批准后拟设臵到地下车库或沿用原土建临时设施。同时，按业主以及现场文明施工要求，在装饰施工楼层应充分考虑设臵灭火箱等消防器材、临时吸烟点（区）和临时厕所（1、4层各一个）。 5、项目周边交通方便，居民户不密集，周围环境允许夜间施工。 二、工程特点、难点、重点的认识和针对性对策 1、工程特点、难点、重点 1.1 工程量大、工期紧、现场组织协调工作量大 本工程属大型公共建筑（综合办公楼）室内精装修工程，材料采购供应的品种、规格多、数量大，现场装修工作量非常大、施工资源各项投入多，同