一期工程S1地块招标文件定稿.doc

第一章 投标须知及投标须知前附表 注：招标文件中其它则 1、工程说明 本工程为宏达?圣水湖畔一期工程施工(S1地块)。 1.1工程概况 一期工程(S1地块)共8栋，5-9#住宅楼31-32层，1#商业、幼儿园、会所3层，地下室3层，地下车库2层。总建筑面积193121.1平方米，其中住宅面积126012.8平方米；商业面积6605.4平方米；幼儿园建筑面积3280.4平方米；会所建筑面积1455平方米；社区居委办公用房及社区服务用房(位于1#商业3层)473.2平方米；其他配套用房141.4平方米；地下室及地下车库面积55152.9平方米。 1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政 法规和部门规章，通过邀请招标方式选定承包人。 2、招标范围及工期 2.1本工程项目的招标范围 2.1.1招标范围 2.1.1.1 S1地块施工图纸范围内全部的土建、安装工程施工。 2.1.1.2室外工程（包含道路、绿化、外网）不在本次招标范围内。本次招 标范围内的管道、线路等与室外工程的分界线为：出散水外边线1.5米，遇有台阶、门厅、车库及车棚时，各种管线出外轮廓线1.5 米。 2.1.1.3下列项目（即甲指分包）按招标人给定的暂定价计入，实施过程中 由招标人及中标人共同确定的分包商完成，但招标人对分包商及分包价格的确定有最终决定权。为保证项目目标的实现，当招标人认为需要局部调整承包人的施 工范围时承包人应无条件予以接受并予以配合。未按招标人给定的暂定价计入的投标文件按废标处理。 另外：煤气工程为甲指分包工程，分包商及价格由招标人另行确定。甲供材料甲方负责运至施工现场。 上述项目的预埋预留、基础、孔洞的预留和封堵及暗配管、盒、箱及穿墙、穿板一次管线、二次管线预埋等及与甲指分包界面的连接由总包单位完成。门、窗及玻璃幕墙工程等由总包单位负责收口。 相关说明 （1）分包工程将由总承包单位与分包商直接签订合同。施工总承包单位应对分包单位进行有效管理、配合并承担责任和义务。招标人对分包单位的确定及分包价有最终决定权。 （2）为保证工程顺利进行和实现项目目标，分包工程的工程款支付应按以下方式进行：在经总承包人确认对分包工程工程款的支付额度后，招标人直接将工程款拔付给分包工程的中标人。 （3）施工总承包单位应对分包单位（甲指分包）或招标人平行发包的工程 进行有效管理、配合并承担相应的责任和义务（参见合同条款）。投标单位可收 取甲方分包（甲指分包）项目配合费，按分包项目合同价的3%记取（不含设备费）；该费用的服务内容至少包括：向分包单位提供使用工地已有（或应该有）的临时道路、施工便道、施工机械、食堂、卫生设施、脚手架等，搭拆电梯安装需用的脚手架；所有门窗洞口的收口；向每个分包单位提供现场办公室和仓库的场所、大宗材料堆放场地；在每个楼层提供用水、用电接入点（或接入点距离使用点小于100m）；负责分包单位在施工中的安全、质量的管理；对工程施工的总进度负责，向分包单位及时提供工作面，协调组织流水作业，竣工验收时的资料整理汇总上报工作等等，其余参见合同条款。 承包人的总承包服务费用包死,不再调整，工程实施过程中承包人不得再向分包商或招标人平行发包的承包商收取任何管理和配合费用。 对于甲供材料，乙方在投标时可收取甲供材采保费，按甲供材料合同价的1%计取，该费用的服务内容至少包括乙方对甲供材料、设备的及时验收、保管、提供合格的卸车条件等。 2.1.1.4为保证小区整体形象统一，以下材料等由投标单位自行采购、施工，但须满足以下要求： 钢材选用邯钢或同档次产品；本工程采用商品混凝土，投标单位须考虑相关运输费、泵送费、外加剂等及相关费用。 此部分材料须经招标人、监理工程师认可后方可采购。 2.1.1.5下列材料、设备投标单位负责采购、施工。施工中此部分材料、设备由中标单位向招标人推荐（附样品），经招标人认可、向中标单位发出书面确认通知单后，承包人方可依据通知单进行采购、施工： 管道、阀门、管件、户内配电箱、电缆、电线、开关、插座、弱电箱、卫生洁具、防水材料、消火栓箱（套）、灭火器、喷头、报警装臵、水箱、配电箱（柜）等。 2.1.1.6本次中标单位须负责全部工程内容的竣工验收，确保通过相关部门的检测，并验收合格（含消防验收）。 2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第8项。 3、资金来源 3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前表第9项。 4、合格的投标人 4.1合格的投标人 4.1.1本工程采用资格后审的方式确定合格的投标人，只有通过资格审查的投标单位方可能被授予合同。 4.1.2资格审查投标须知及投标须知前附表 第二章 合同条款 第三章 工程建设标准 第四章 图纸 第五章 评标办法 第六章 投标文件商务部分格式 第七章 投标