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物权于债权的关系摘要：物权和债权是民法中相对应地反映财产关系的民事权利，是民法中最基本的法律制度。两者之间存在着十分密切的联系，是从不同的角度对财产关系的折射。但物权与债权又以不同的财产权独立存在于民法中，这是因为两者之间具有较大的区别。?? 关键字：物权，债权，物权的优先效力，优先受偿权，优先购买权，排他效力，物权的追及效力?? 物权与债权是民法中关于财产关系的法律制度，两者之间既存在密切联系，又有着显而易见的区别。笔者就物权与债权这两种财产权之间的关系进行以下分析。?? 一、?物权与债权概念的分析。?? 物权的概念起源于罗马法，为中世纪注释法学家在解释罗马法时所创立，即从对物之诉和对人之诉中，引申出了“物权”和“债权”的概念。“物权”和“债权”这两个概念，学者观点不一。对此，笔者从下面两方面对其进行分析：?? 其一，物权的本质是一种支配权，债权是请求权。物权的权利人对依法归其所有的物，可以完全以自己的意志直接占有、使用。但仅仅对物的直接占有、使用并不是物权人的目的。物权人对物的支配权，实质上是物权人从该物上获得一定利益的手段。故物权人也可以采用其他的支配方式。因此，物权人可以将依法取得占有、使用、收益、处分的物权的全部利益部分出让给他人，以增加物权人从该物上获得的利益。例如：房屋所有人可以将自己多余的住房出租给他人，即将自己对房屋这一所有物的用益物权（房屋的使用价值或利用价值）出让，以获得一定的收益，但标的物（房屋）的所有权人并没有改变。而当物权人将自己的特定物用作债的担保，在届期不清偿时，债权人可以依法变卖该担保物，就其价款获得债务的清偿。此时，该标的物的所有权人已发生了变更，但原物权人享有的是物权交换价值的利益，同样也是其对该物享有的一种支配权。作为债权的权利人，并不能完全以自己的意志实现其权利，而必须借助于债务人的特定行为，即债权人不能直接取得其权利所体现的利益，而只能请求债务人履行自己的一定义务。例如：买卖合同中规定，出卖人于某年某月某日交货，在交货期到来时，买受人只享有请求出卖人交货的权利，而不能直接支配出卖人的货物，即买受人只享有债权而不享有物权。?? 其二，物权具有对抗第三人的效力，而债权则是只能在当事人之间发生效力的权利。根据一物一权原则，某一特定物只能有一个物权人，物权人有权排除他人对自己支配之物给予的侵害、妨害与干涉，在物权受到他人侵害时，物权人得主张物上请求权，以排除他人侵害，恢复物权之圆满状态。物权的权利人是确定的，而义务人是不确定的，权利人的权利可以对抗一切不特定的义务人。故物权是一种绝对权、对世权。而债权只是特定人之间的一种法律关系。债权人所享有的权利只能对抗特定的义务人（债务人），即债权人的请求权只对特定的债务人发生效力。故债权人又被称为对人权。? 二、物权具有优先性，债权具有平等性。? 物权所具有的优先性，体现为物权的优先效力。物权的优先效力，亦称物权的选择权，是指权利效力的强弱，即同一标的物上有数个利益相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于效力较弱权利的实现。?物权的优先效力，表现在以下三方面：? 其一，在同一标的物上，既有物权，又有债权时，则物权优先于债权的效力。持此观点的学者认为，所谓物权优先于债权的效力，是指同一标的物之上同时存在物权和债权时，无论物权成立于债权之前或者之后，物权都有优先于债权而实现的效力。这一观点可以体现在两方面：首先，物权能够破除债权。不妨举一个例子：甲、乙订立了一买卖合同，约定出卖人甲于订立合同后十日内将自己的古画交付给乙，同时乙付款。但在合同成立后第三天，甲又以一高价将该古画出卖给丙，并依合同将古画给付了丙。如果丙与甲订立的买卖合同为善意，按《民法通则》第七十二条第二款的规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，丙依法取得了该古画的所有权。因为物权优先于债权，乙就不能以自己已经与甲先订立买卖合同为由，向丙主张该古画的所有权。先成立的债权即基于物权的成立而归于消灭。但乙可以请求甲承担违约的责任，来使自己的合法权利得到公平的救济。其次，物权对债权的优先受偿权。在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权，该物权优于一般债权人的债权。例如：当甲企业依法宣告破产时，清算组发现甲企业分别欠乙、丙企业各二十万元，但对乙企业的债务，甲企业已以其厂房作为担保。对此，乙有就甲企业的厂房进行拍卖或变卖后所得价款优先受偿的权利。这里的优先受偿权，是指享有担保物权的债权人可就担保物优先于其他债权人受清偿。待乙企业的债权全部受清偿后，才能将剩余财产列入破产财产中，由丙受偿。? 其二，物权对于一般人的优先购买权。优先购买权，是指财产所有人出卖其财