物权法公示公信原则.docVIP

国际法学院 1220 秦瑞 12030104111 物权法基本原则 ————公示公信原则 物权的公示是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人造受损害并保护交易安全。 物权公信是指物权发生了变动并依法进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果。 公示就是使人“知”使知道，而公信则是使人“信”使社会上的人相信。比如，不动产物权的公示、公信方式是登记。在房管局登记就是使人知道权利属于谁某人相信该房屋属于登记簿上记载的人所有，从而与其从事买卖关系，即使登记簿上记载的权利人不是真的权利人，该买卖也有效，某人也能取得该房屋的所有权公信。善意取得以公信力为基础，但并非公信力的具体化，而是以公信力所要求的信赖等为要素，同时又考虑了其他的因素。