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物权法的现实意义 物权法是调整物权关系即平等主体间因物的归属、利用、占有所发生的财产关系的法律规范的总称。由于物权法的性质为财产法、强行法、固有法并具有公益性，因而它在人们生活工作中具有非常重要的作用和意义。 一、有助于定纷止争 物权法的基本功能与目的是确定财产的归属，平息冲突与纷争。即物权法首先解决的问题是物的归属，也就是物是谁的。那么，依靠什么来确定物的主人呢？物权法确定了这样一个基本原则：物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，不动产应当登记，动产应当交付。物权法的这一基本职能的发挥是由以下几个方面决定的： 首先，这是物的有限性决定的，人类要生存，必须要一定的物质才能生活，而物质有限，因此，对于社会生活必须要定纷止争的规范存在，以使个人享有赖以生存的自由空间，并能促进物的有效率的使用；其次，这是由财产的分配制度所决定的；再次，这也是维护财产正常流转所需要的。 二、有利于物尽其用 物权法不仅是解决物的归属，更是通过以下途径使物尽其用，鼓励人们创造财富。 首先，他划清物权的界限，确保权利人在享有物权时不受他人非法干预。一方面，物权的支配性确立了财富的创造是属于自己的；另一方面，对于新创造的财富，他人不得侵占。物权作为依法对特定的物享有的直接支配和排他性的权利和公民享有的其他自由权利共同构成了现代社会公民权利体系的基本内容。 其次，他通过他物权制度鼓励对财产的利用。物权法的他物权制度使他物权人不仅可以对他人所有的物享有使用、收益的权利，充分实现物的使用价值；而且可以通过担保实现物的交换价值，从而更好地进行融资，实现自己的财富梦想。 再次，它通过平等地保护每一个权利人实现对财富的平等追求。社会的贫富有着极为深刻的原因，物权法并不能解决贫富差距的问题。但它保障每一个市场参与者的机会平等，保障每一个权利人合法取得的财产都受到平等的保护。 三、是维护私人权利的需要 中国长期以来私权观念淡薄，物权法是维护个人权利的需要。这主要具体表现为： 首先，对不同的主体进行平等的保护，使私人物权得到充分尊重和保护。物权作为财产权，是人权的组成部分，尊重私人的物权，就是尊重人权。没有对物权的保护，对人权的保障是不完善的。物权法第3条第3款规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”第4条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受到法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。”这都体现了物权法对私人权利的重视和维护。 其次，物权法对私人保障设置了一系列的制度。如物权法第149条第1款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是对公民房屋所有权的有力保护。第42条强调了征收土地是对被征收者利益的保护。 再次，物权法不仅制度上的体系设计和原则规定，而且对社会生活中人们关心的主要问题规定了具体规则与措施，如对土地承包经营权的保障、土地使用权费用支付、宅基地使用权的保护、防止滥用征收征用手段侵害合法财产权利人利益等。 四、是建立与完善社会主义市场经济及其法制体系的需要 市场经济的前提是商品货币所有者的权利保护和自由处分权的保障。与此相对应，在法律制度上产生了保障商品和货币所有者不受任何人妨碍地支配自己的商品和货币的所有权制度以及保障所有者按照自己的自由意思交换其所有物即进行商品流通的合同制度。只有物权法巩固财产之归属秩序，才能使基于信赖的商品交换成为可能。也唯有债权法确保财产流转秩序，使财产之流转畅通无阻，才能使财产的归属得以实现并发挥其功能。 物权法是对我国改革开放成果的肯定、确认和弘扬。物权法的制定不但使民众通过自己的辛勤劳动和其他合法方式所获得的财富有了进一步的法律保障，而且还可以进一步激发社会公众获取财富的热情，从而极大地推动社会主义市场经济的进步。 可见，物权法对于市场交易的稳定、公平、自由有着无法估量的作用。物权法草案的顺利通过，不仅仅是我国在法制建设方面取得的巨大成就。而且是党和政府在进一步完善执政方略上的又一丰硕成果。对于解决我国目前在社会经济方面存在的社会不公，国有资产流失，农民合法权益受侵害，环境污染与资源浪费等突出问题都有着重大而现实的意义。正如胡锦涛同志指出，制定和实施物权法，完善中国特色社会主义物权制度，对于坚持和完善国家基本经济制度，完善社会主义市场经济体制，对于实现好，维护好，发展好最广大人民的根本利益和激发全社会创造活力，对于全面建设小康社会， 加快构建社会主义和谐社会具有十分重要的意义。 当然，物权法并不能“包治百病”，我们不能期待它的施行一下就使众多的社会经济矛盾问题得到解决。但是可以说，物权法的通过与即将施行，是我国社会与法制建设发生的最深刻变革之一，是对新形势下党和政府执政方略的充实与完善。“物权时代”的来临将充分调动亿万人民创造财富、积累财富、爱护财富的积极性，