现代顶级别墅及顶级豪宅设计.docVIP

作为住宅市场细分出来的一种产品类型，“别墅满足了人们对新生活的追 求。与其他类型住宅相比，别墅特点在于提供个性化的生活方式、对环境品质 要求较高、完全私有的庭院空间。环境绿化水平己成为别墅优劣的重要标志之 一。别墅庭院作为私属景观的主载体，其设计方法需要不断更新，以满足人们 对景观的高品质要求，但是，目前在国内并没有系统的针对别墅庭院景观设计 的方法和思路，本文从别墅庭院的属性范畴入手，分析其功能、特点、景观元 素、组合关系，总结出庭院景观设计的原则和方法。借鉴室内设计菜单式设计 方法，将之引入别墅庭院的设计中，提出别墅庭院菜单式设计方法的构想，并 分析其可行性，为私属庭院景观设计开辟一条新的道路。 室内设计教程资源论坛,为中国设计师服务,提供大量的3dmax教程,Vray教程,cad教程,ps教程,sketchup教程,原创室内效果图设计,渲染,鉴赏,打造最具气氛的设计师交流论坛 一、市场只认最好的不管你是哪里来的典----经典，可典藏??????????????????????????←←精品雅---雅致，不俗?????????????????????????????←←文化高----高级，层高要高设备与技术的高投入、高质量、高舒适←←时尚贵----不菲，值得投资????????????????????????←←价值二、风格???1?改良的欧美各地传统别墅风格2中式传统风格的复兴3强调地域性，本土化的现代风格4简约现代风格5简单随性，朴实自然的乡村风格现代经典风格------自然式???草原别墅阳春白雪式简约式后现代式解构主义式显示材料本性古典休闲式三、豪宅的回归：一是从过去的完全的拷贝模仿一统天下的时代，回归到能够出现一种当代中国的建筑作品中间来，这是一个回归。二是生活态度的回归，从过去那种非常炫耀或者说张扬的生活态度应该回归到一种自然、平和，享受生活，享受艺术、享受人生的这样一种生活状态，生活方式上面来j.5A系统：即OA??BA??CA??FA??SAk.一卡通四、顶级豪宅的概念　　所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有等方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅就仅仅是一个统一称谓而已。　　住宅从大的类型来分，有独立住宅(即通常所说的别墅类住宅)和****式住宅(即公寓式住宅)。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该考虑其室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同，所以对豪宅的评述应该分两类：独立型豪宅(别墅豪宅)及****型豪宅(公寓豪宅)。　　中国大陆别墅豪宅的代表莫过于上海紫圆1号别墅。其身价达到1.3亿人民币，占地面积18亩，建筑面积1500平方米，采用了从钢结构到雾化玻璃等多种先进的技术与设备。在其所享有的自然山水资源方面，也的确在上海、北京这样的大城市真正的顶级。而新一代公寓豪宅的代表，则要数无锡财富中心，一梯一户的百米高层，每户有超大空中花园，电梯由室外花园入户，钢结构体系及大跨度空间，使户型全部灵活布置，大堂等公共服务设施按星级酒店豪华标准装修。这两类住宅虽然建筑形式和所享有的资源各不相同，但在其设施的配置、资源的档次、每户的规模和市场售价等方面，均能够达到豪宅的标准。别墅不等于豪宅(别墅产品分化)　　中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。国内通常把一户一栋的独立住宅称为别墅，每栋售价一般数百万，通常卖给中国的富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫做House，是卖给普通阶层的。到过国外的人都可能有这样的经验，除了市中心有少量的高层和多层住宅以外，在城市的边缘或远郊都有数平方公里范围的这样的House社区。在美国称为single?family?house，在英国称为detached?house。这样的house是卖给普通或者中高档收入阶层的，其标准不高，每户面积也未必很大，整体的建筑密度适中。在国外作为第二居所，称之为villa或者luxury?house的顶级豪宅，或者庄园类的豪宅才是真正卖该富豪阶层的。　　别墅一词在国内的房地产市场上指代不专，而且跟国外所指的house或villa有很大的不同。国内的别墅一词所覆盖的范围极为广泛，它不但包括了每户独栋的独立住宅，发展商也常把双拼别墅(semi-detached?house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些复式住宅统称之为别墅产品。而除了独立别墅(detached?house)和双拼别墅(semi-detachedhouse)，其它产品可以称作townhouse，但与独立别墅的概念绝然不同。别墅这个词在中国已经