南沙乌洲村工业厂房2、3号厂房土建工程施工方案.doc

1、概述 （1）工程项目名称、位置、规模、工期 工程名称：南沙乌洲村工业厂房2、3号厂房土建工程 工程位置：广州市南沙黄阁镇乌洲村 招标代理：广州高新工程顾问有限公司 建设单位：广州市乌洲经济发展有限公司 工程规模：建筑面积约20000平方米 工期目标：施工总工期为120日历天。 质量标准：合格 质量保修期：从工程实际竣工之日算起6个月。 质量保修金：工程结算总价的5% 招标范围：施工设计图中的所有内容。 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。 （2）结构形式、特点、要求 本工程建筑结构安全等级为二级；抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为七度（0.10g）；设计地震分组为第一组；建筑场地类别为Ⅲ类（0.45s）；基础设计等级为丙级；建筑物耐火等级为二级；结构体系为框架结构；抗震等级地上地下都为三级；建筑物总高度19.790m（2、3号厂房相同）；主体层数为五层，2号厂房地下室层数为一层；抗浮设计水位-0.300（相对标高）；设计使用年限50年；±0.000绝对标高为6.80，本工程地下水对砼无腐蚀性。 2号厂房：总用地面积34283.37m2；总建筑面积51265.28m2（其中地上：8194.13m2；地下：718.50m2）；建筑基底面积12816.32m2；容积率1.495；建筑密度（覆盖率）37.38%；绿化率34.7%；停车位 （地上/地下）118个。 3号厂房：总用地面积34283.37 m2；总建筑面积51265.28 m2；建筑基底面积12816.32 m2；容积率1.49；建筑密度（覆盖率）37.38%；绿化率34.7%；停车位（地上/地下）118个。 一、结构概述 （1）地基与基础 本工程基础采用高强预应力管桩基础，桩径为500mm，壁厚100mm，单桩竖向承载力特征值为1900KN，管桩为磨擦端承桩，桩端支撑于强风化花岗岩层，桩持力层桩端阻力特征值qpa=4000Kpa，桩端进持力层1.0m，有效桩长约25至40m。 2号厂房共134根桩，3号厂房共154根桩。 （2）混凝土： ◆本工程墙柱、梁板全部采用C30砼。本工程全部采用预拌混凝土。 ◆除KZZ（框支柱）外，与地下室外墙相连的框架柱混凝土强度等级与外墙相同。 ◆2号厂房防水混凝土抗渗等级：地下底板外墙S6；地下室顶板S6。 （3）钢筋、焊条等： ◆本工程板钢筋采用冷扎带肋钢筋，板面钢筋采用焊接网，板底钢筋采用绑扎网。 ◆钢材选用Q235B钢板、热扎普通型钢。 ◆焊条：E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热扎钢筋。 （4）填充墙砌块和砂浆、成品墙板：外墙、楼梯间墙体、分区 墙、内墙全部采用加气混凝土砌块，砌块强度等级MU5.0；室内地坪地下采用蒸压灰砂砖，砌块强度等级MU10。 四、建筑概述 本工程为工业建筑标准厂房；生产的火灾危险性分类按丙类设计；建筑耐久年限为3类（50年）；建筑耐火等级按二级设计；本工程建筑抗震设防为七度；本工程建筑防水设防：屋面、外墙、水池及厕、浴、厨房间均为Ⅲ级。 本工程构造做法如下： (一)地面： 1、钢筋混凝土板； 2、素土回填； 3、150厚C15混凝土； 4、10厚1：3水泥砂浆找平； 5、15厚1：2水泥砂浆抹面压光。 （二）地砖楼地面（带防水层）： 1、8-10厚浅灰色耐磨防滑地砖300×300，白水泥擦缝； 2、10厚聚合物水泥砂浆，面上撇素水泥，（洒适量清水）； 3、聚合物水泥基涂膜1.5厚，水口、穿管、墙角处加胎体增强（周边沿墙体上翻150）； 4、1：3水泥砂浆找坡找平层，最薄处10厚坡向地漏； 5、钢筋混凝土板面刷素水泥浆结合层一遍。 （三）水泥砂浆地面 1、15厚1：2水泥砂浆抹面压光； 2、30厚C20细石混凝土随打随抹光； 3、10厚1：3水泥砂浆找平； 4、钢筋混凝土板面刷素水泥浆结合层一遍。 （四）水泥砂浆地面 1、15厚1：2水泥砂浆抹面压光； 2、10厚1：3水泥砂浆找平； 3、素水泥浆结合层一遍； 4、钢筋混凝土板面刷素水泥浆结合层一道。 （五）顶棚 1、钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道，内参3-5%水重量的环保型胶； 2、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛； 3、5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面。 （六）上人平屋面 1、40厚细石混凝土内配?4钢筋双向中距150设20宽分格缝，双向@≤3000（缝内填聚氨脂密封膏）； 2、满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层； 3、3厚SBS改性沥青防水卷材； 4、刷基层处理剂一遍； 5、20厚1：2.5水泥砂浆找平层； 6、20厚（最薄处）1：8水泥陶粒找坡2%； 7、干铺120厚水泥聚苯板； 8、钢筋混凝土屋面板表面清理干