商业街区案例综合分析.pptx

1;神户马赛克广场——离大阪市中心约30分钟车程，离神户地铁站步行10分钟。广场、花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起，开放式的购物环境很受人们喜爱;一楼由游乐园（马赛克花园）和水岸商铺（希望广场）两部分组成，以餐饮、酒吧、购物为主，并设置大量的停车空间;二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成，通过广场和花园的设置，颠覆了二楼商铺的传统意义，成为了实际中的一楼;三楼以餐厅为主，辅以电影院和婚庆用品商店。设置大面积的露台，可以享受阳光、眺望美景;客户——15-35岁来自市区的年轻人以及国内外游客为主，且节假日、周末及晚上常常人满为患;设置主题休闲娱乐设施——吸引游客参观、游玩、购物，同时配备特色商业、酒店餐饮等服务业提高游客满意度和逗留时间;强调轻松、休闲的度假式购物体验——在商业场所各个楼层设置雕塑、水??、厅廊及休闲椅，增加人们的活动内容，为整个场所带来人气和商机;合理的业态设置——以针对年轻客群的休闲餐饮、服饰、特色产品商店等目的地型业态为主，其中休闲餐饮的比重占到近50%;北京永旺国际商场购物中心——北京第一家建在城区之外的大型shopping-mall，位于北京市五、六环间，距市中心35分钟车程，距中关村仅5公里;商场主要以JUSCO购物中心和品牌店专卖商业街两部分组成，辅以美食区、电影院等;高速公路所带来的市区有车族和周边IT行业所带来的中高消费人群构成了商城的核心客户人群，使得永旺迅速在市场上站稳脚跟，成为北京郊区购物中心的成功典范;强大的运营商——引入日本最大的零售集团永旺集团，凭借其丰富的运营管理能力、营销能力和市场影响力，使得商场未开始营业就获得了广泛的关注;符合年轻白领的商场定位——“仅此一家”的日式商品，时尚活力的品牌专卖店，加上平易近人的价格，使得商场成功突破周边缺乏居住区的困境，并甩开了竞争对手;业态配比——以超市和品牌专卖为主的购物场所占到了总营业面积的79%，辅以餐饮、电影院等休闲配套设施;整洁明亮、轻松惬意的购物环境——3000个停车位，宽敞的顾客休息室、大尺度的商场内部过道，从产品打造方面突出郊区购物中心的优势