商品房买卖合同示范文本及补充协议.doc

编号：MF-2007-01 商品房买卖合同 示范文本 （2007版） 福 建 省 建 设 厅 福建省工商行政管理局 1 监制 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同】中选择】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。 2 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话 邮政编码： 委托代理人：〓 联系地址：〓 身份证号码：〓 邮政编码： 〓 联系电话：〓 委托代理机构： 〓 注册地址： 〓 营业执照注册号： 〓 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号： 〓 法定代表人： 〓 联系电话： × 邮政编码： 〓 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 中国 【身份证】号码 3 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 〓 国籍： 〓 联系地址： 〓 邮政编码： 〓 电话： 〓 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让方式取得位于 。编号为 的地块的 土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为 。 该地块土地面积为 平方米，规划用途为 商用、住宅 ，土 地使用年限住宅70年， ；商用40年，。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定 名】 。建设工程规划许可证号为 号，施工许可证号为 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为， 商品房预售许可证号为 号。 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权 4 证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的 房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 【幢】 【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 框剪 结构，层高为 米，位于 所在建筑设计标高〒0.000【地上】第 层。建筑层数地上最高 层，地下 层。 该商品房阳台为封闭式 个，非封闭式 个。 该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（ 人民币） 。 2、按【套】计算，该商品房总价款为（ 人民币）〓 3、按套 〓 元，总金额（人民币） 〓 5 4、 〓 。 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、 时间收取 〓 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事