国奥天地住宅小区三期初步设计总说明--暖通.doc

烟台开发区银和怡海 国奥天地住宅小区三期初步设计 深圳中海世纪建筑设计有限公司 二零一二年四月 目录 一、初步设计总说明 二、总平面设计 三、建筑设计 四、消防设计 五、建筑热工设计 六、结构设计 七、给排水设计 八、电气设计 九、空调通风设计 一、 初步设计总说明 第一节 项目名称、建设单位与设计单位： 1. 项目名称：烟台开发区银和怡海国奥天地住宅小区三期 2. 设计单位：深圳市中海世纪建筑设计有限公司 3. 设计单位法人代表：张文华 第二节 设计范围 1. 本次初步设计包括：1#2#3#栋住宅、商业、地下车库 2. 总建筑面积：213485.5平方米。 3. 承担设计的范围 依照设计委托书及设计合同，深圳市中海世纪建筑设计有限公司承担工程的建筑、结构、给排水、通风、采暖、电气、弱电、消防等专业的初步设计。 第三节 工程设计的主要依据 (一) 批准的有关文件及设计资料 1、 烟台市建设用地规划许可证； 2、 烟台市正元建设工程公司提供的烟台市衡山路西侧一期场地《岩土工程勘察报告》 工程编号：2011KC 烟045； (二) 场地市政设施基本条件： 1、生活雨水、污水分别排入市政雨、污水管网； 2、变电站的双路10KV（二级负荷等级）由城市电网提供，线路由东侧市政主路引入基地。 3、电视、电话及网络进线由市政提供，线路由东侧市政主路引入。 (三) 自然气候及水文地质条件概述： 1、 冬季主导风向 西风 2、 夏季主导风向 南风 3、 基本雪压： 0.4KN/m2 4、 基本风压： 0.55KN/m2 5、 最冷月份平均气温：-4.0度 6、 最大冻土深度 0.43m 7、 冬季平均室外风速 3.3m/s 8、 冬季采暖计算温度（室外）-6度 9、 地下水位 1.3~4.8米 （场地地质条件详见结构专业设计说明中的有关章节） 二、 总平面设计 项目概述 1、 项目位于烟台开发区 根据场地状况、市政管线现状、建筑及路网布局，按国家现行的有关规范，合理地布置各种管线。除上水、排水管线外，其余管线尽量设于非机动车道下，以减少管线检修时破坏路面。 绿化设计 商业单体占地较大，沿衡山路界面设计商业广场营造商业氛围，同时在商业屋面设计景观屋面，最大可能的满足住宅需求。 三、建筑设计 第一节 工程概述 1. 建筑面积：总建筑面积213485.5m2。其中地上住宅建筑面积72078.3 m2、地上服务用房 面积1114.4 m2、地上商业面积77228.2m2、地下商业面积12474.2m2、地下车库面积50590.4m2。 2. 建筑层数：1#2#住宅27层、商业4层；3#住宅25层、商业5层；地下汽车库2层。 3. 耐火等级：一级。 4. 结构形式：住宅塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构，商业裙房为框架结构。 5. 抗震设防：7度（0.1g）;抗震分类：乙类。 6. 建筑合理使用年限：1类（50年）。 7. 建筑地点：烟台开发区衡山路段西侧。 8. 建筑功能：大型家居、装饰市场。 9. 停车位：1804 第二节 建筑设计执行的主要规范和规定 10. 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 11. 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 12. 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 13. 《建筑 GB/T 21086-2007 23. 《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T 15227-2007 24. 国家和地方颁布的其他有关法规及规范 第三节 建筑设计理念及指导思想 1、主题构想 由于用地位置独特，交通便利，根据项目定位为烟台市大型家居、装饰市场，作为烟台开发区南出口标志性建筑群体，打造成未来开发区与福山区的中心。 2、总体布局 该用地成方形，整个地势平坦。商业设计并没有遵循中规中矩的设计而是用一种活泼的立面形式，穿插的形体造型，配以三栋高层公建式立面的住宅塔楼来体现开发区创新争先的理念。商业入口沿衡山路布置，基地内交通依托原有城市干道设置一条环道连接柳子河路和衡山路围绕商业，住宅出入口设置在环路，尽大程度减少大型商业对住宅出入的影响，同时满足消防环道。基地南北两侧设置地下车库出入口，尽可能的满足商业广场的完整，同时可以及时疏散住宅及商业 车流辆，减少对衡山路及基地南侧不远处同三高速出入口交通的影响。 3、道路交通组织及消防设计 整个商业交通依托城市干道，车行系统快捷通畅，步行系统安全舒适；住宅出入口设置在环路，线路通达，充分考虑紧急救援与消防设计，保证居民安全。配合绿化景观设计，力求形成优美宜人的环境空间。分设南北两端的地下车库出入口，满足商业、居民的停车要求，也保证了人流的安全。 4、设计构思