国际饭店监理投标大纲.doc

目 录 一、编制依据 ............................................ 2 二、工程概况 ............................................ 2 三、监理工作内容......................................... 2 四、监理工作依据......................................... 4 五、监理工作目标及保证服务质量的措施 ...................... 5 六、施工过程中的质量控制 ................................. 6 七、进度控制 ............................ 错误！未定义书签。 八、造价控制 ............................ 错误！未定义书签。 九、合同和信息管理 ....................... 错误！未定义书签。 十、综合组织协调......................... 错误！未定义书签。 十一、风险管理 .......................... 错误！未定义书签。 十二、安全管理 .......................... 错误！未定义书签。 十三、保修期监理......................... 错误！未定义书签。 十四、服务保障及后期服务 ................. 错误！未定义书签。 十 五、绿色文明施工 监理大纲 一、 编制依据 国家及北京市政府现行的关于工程建设、工程建设监理方面的政策、法令、法规、北京市政府发布的《工程建设监理规程》、业主提供的有关图纸。 二、工程概况 1、工程名称：北京国际饭店水区内装修工程 2、工程规模：建筑面积3800平方米 3、工程工期：计划开工日期2010年3月15日 4、资金来源：国有自筹资金 5、工程地址：北京市东城区建国门内大街9号 三、监理工作内容 1.我司派驻现场人员将在正确理解业主方总体建设要求的基础上，汇同有关参建单位配合业主方工作、积极理解、协调、完善设计文件，配合组织承包商、供应商的招标工作，落实施工组织设计方案，尽快促成工程的顺利开工; 2.我司将积极协助业主方完善设计方案，负责对设计质量进行控制并提出书面意见；并结合已有的对相关同类工程设计配合方面的成功案例，全面配合设计单位对设计图纸及洽商变更的审查。并本着安全和优化的原则积极提出合理化建议，并召集本公司行业专家作为本 项目的顾问保障组，全面支持业主方的各项工作； 3.针对本项目对社会效益、经济效益等多方面的特殊要求，我司专门配备了多位有丰富相关行业经验的专家，随时解决诸如环境保护、工程设计、咨询、施工等方面的疑、难点，确保工程按业主方的建设目标顺利实现； 4.我司在准确定位“服务第一、质量第一、业主利益第一”的基础上，充分发挥我司项目管理方面的经验，协助业主完善项目策划，配合业主方编制或审查工程的招标文件；协助业主方开展施工承包及材料设备的招、投标工作，并提出书面可行性意见，在确保总体施工进度的前提下，选择能提出最佳实施方案的承包商入围建设施工队伍；配合编制或审查工程的各合同文件； 5.我司将协调本项目设计文件的审核，组织有关专家审查施工图，使其满足业主使用功能要求及国家相关技术设计规范，能够正确指导施工作业，并保证审查后施工图没有大的疏漏； 6.组织项目控制系统的运作（包括施工质量、进度、投资方面的控制），保证施工分项(如材料、设备、器件安装等)各环节的内在质量符合施工验收规范及设计图纸要求；落实现场文明施工措施和安全施工措施的制定和执行；控制建筑垃圾（包括粉尘、噪音、排污等）对环境的影响； 7.以我司已规范建立并经ISO9001:2000质量认证机构认证的各项服务体系及监理工作制度（如：工地例会制度、图纸会审制度、方案审批制度、旁站、巡检制度、监理工程师“八不准”制度等）为指 导，规范监理行为，积极协助业主方审核工程付款，监督、测算费用与变更的发生，避免和正确处理索赔事件的发生，做好结算认定工作；协助组织设备、材料等产品的考察报告，协调好各参建方关系，有效调动施工方资源，以监理自身丰富的行业经验，排除预期对工程不利的影响因素； 8.积极协助业主方安排试运转、根据竣工交用验收报告，协助业主复核工程建设预期的功能效益情况是否达到设定目标； 9.配合业主做好工程验收备案，对用户反馈意见在最短时间内督促有关方落实整改。 四、监理工作依据 1. 国家及北京市政府现行的关于工程建设、工程建设监理方面的政策、法令、法规；北京市政府发布的《工程建设监理规程》； 2. 国家、北京市政府及行业管