广东某框架结构办公室装修工程施工组织设计.doc

第一章 工程总体概述 一、工程概况 工程名称：xxxxx有限公司办公室装修工程 建设地点：广州 建设单位：xxxxxxxxx 建筑面积：1600平方米 建筑层数： 结构类型：框架结构 工程造价：约190万元 现场施工条件：施工用水、用电满足施工要求，通往施工范围道路可通行各种车辆。 二、工程内容 按照建设单位提供的有关图纸及文件所规定的工程内容总包，其范围分析： 室内装饰工程 综合布线工程 室内电气安装工程 消防报警安装工程 室内给排水安装工程 空调设备通风安装工程 第二章 施工进度计划和各段进度的保证措施 第一节 施工进度控制 工期遵照业主对工期总体目标的要求，我公司保证在工程具备施工条件后，在70个日历天内完成室内装修。在决标后，如我公司中标，我司根据设计要求及图纸，立刻开始深化设计，我公司保证在工程具备安装条件后，根据业主的要求交叉施工，一定满足工期总体目标，各工序起止时间详见施工进度计划表。（工程的开工时间以业主签发的开工通知所定开工时间为准，开始计算）。 第二节 工期保证措施： 1、优化工艺设计，确保加工安装专业化、标准化。 针对该工程的特点，充分发挥设计结构优势，并进行进一步的工艺总结和评审，使该产品更系统化、专业化、标准化，以提高施工效率。 2、由项目经理挂帅进行进度管理，科学编排施工进度计划。进行严格科学地管理，避免“欲速则不达”造成窝工、返工等现象。同时，组织专人负责质量及安全管理做好进度管理的辅助工作，以保证采购、加工、运输、仓储、安装、成品保护等各个环节处于正常动作和受控状态，保持整个运行机制的弹性和高效性。加强现场质检力量，边施工边自检、互检、专检、以保证每步工序一次性验收，减少校正、调控时间。 3、施工材料准备包括材料的选型、审批、订购及场外加工制作及进场报验，由项目部及材料员负责。 材料准备要根据施工总体安排，施工设计图纸及材料进场计划及时地选定材料的品牌、材质、规格，并报甲方审批。在甲方审定后，组织人员定购或组织生产，并且考虑订购、生产、运输的周期，制定合理的定购方案，适时地运抵现场，并报付甲方验收，验收合格后，方可投入施工。以免因为材料的延期到货或质量不合格而耽误施工进度。 4、指派专人分阶段到材料供应厂检查与督促材料生产进度及质量。 5、提货时派质检员到材料供应厂验收后提货，避免原材料因质量、数量原因返工。 6、采取汽车货运以减少途中运输时间。 7、编制详细的施工进度网络计划，并按周编制实施计划，制定每日排工表。每周由项目经理主持召开现场生产调度会。在施工网络计划中列出关键线路上各项工作并作为重要控制对象，每日检查日进度。采用同步施工法，以减少流水步距，即各大面积不同材料同时定购，同时供货，现场同时施工。 8、玻璃、铝板板块加工均在工厂内完成，其它构件在工厂内完成，现场不再进行二次加工，以减少现场制作时间，提高安装工效。 9、组织一支高素质的安装队伍进行施工作业。公司现拥有足够的固定安装工人，对于安装工人，公司执行定期考核，竞争上岗，班组建制，统一指挥，联合作战的职工队伍建设方针。不雇用临时工，不转包，以保证使用熟练工人，执行标准工艺，应用熟练技术，制造优质产品。 第三节 施工进度工期控制点 一、在施工进度计划中工期控制点： 1、主要材料的订购 材料是影响安装施工的重要因素，因此为确保工期，必须首先保证材料供应，主要材料如铝板、玻璃等均在工程正式开工后10天内完成订购工作，600×600石膏板在工程正式开工后15天内运至现场安装，玻璃、地毯在工程开工后一个月内到达公司仓库。 2、轻钢龙骨安装 轻钢龙骨安装在工程正式开工20天内完成70%，1个月内完成90%。 3、玻璃板块、铝板块、地毯块安装 板块安装在工程正式开工后30天开始安装，在第60天内安装完90%，在第65天内安装完成地毯的铺装。 第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 第一节 材料投入计划及其保证措施 一、关于该工程所使用的材料，本公司承诺如下： 1、所有材料均使用全新的没有使用过的新订购生产的材料。 2、所有材料均为没有缺陷的材料。 3、所有材料均满足材料标准的要求。 4、所有订购的材料均向业主提供材料制造商的书面保证或有关的物料试验报告以确认材料的质量及与其它材料的配合性。 5、我公司理解建设单位或设计单位对任何材料的批准和指导并不分担承包商应负的责任。我司承诺对所有由我公司提供的成品或半成品的质量及适配性负完全责任。 二、主要材料选用说明 1、玻璃 玻璃：按设计要求采用指定的规格玻璃； 所有玻璃外观质量和技术指标应符现行标准《浮法玻璃》GB11614、《钢化玻璃》GB9963、《夹胶玻璃》GB9962-88，所有玻璃均进行倒棱磨边处理。 2、铝板 铝板选用吉祥牌准3mm室内铝塑板。 3、石膏板 纸面石膏板采