设备部运行手册1.doc

第一篇 设备管理处各岗位职责及制度 设备管理处工程部经理岗位职责 1.在管理处项目经理的领导下，全面负责工程部的日常管理，制定工程设备年度维修保养计划，落实公司质量管理体系中有关工程设备管理的各项程序和质量要求，确保大厦设备的正常运行； 2.根据项目经理的要求，制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规范操作； 3.负责制订大厦工程部的年度维修保养计划，提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作； 4.熟悉大厦各重要设备的性能，抓好设备维修保养和土建、装饰工程的管理工作，确保大厦所有设备正常运转； 5.负责处理用户对工程维修的投诉，经常检查报修工作的完成情况，及时组织突发性设备故障的抢修； 6.加强管理，科学安排本部门的各项工作，深入现场检查员工工作质量与服务情况，严格按岗位责任制实施奖惩； 7.深入调查研究，从实际出发，制订节能措施，降低能源消耗，提高经济效益； 8.根据工作需要提出工程部员工的增减意见，并参与新员工招聘面试工作和业务技术考核； 9.抓好人才培养工作，做好对员工的业务技术培训和考核工作，提高部门人员的整体素质； 10.协调好部门内部以及与其他各部门的联系，负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作； 11.负责对大厦用户二次装修工程进行管理，签署《装修协议》，并抓好有关装修规定的落实； 12.完成总经理交办的其他工作任务； 工程部文员岗位职责 1.工程部办公室的工作顺畅和后勤工作的保证； 2.确保负责中英文打印，各类文件的复印及收发。对员工工伤、处分等材料存档，文具用品的分发，工程部内部文件、资料、施工单通知的周转和回收； 3.对大厦全部图纸分类保管、编排目录、档案建立及保养更新、日常借阅和确保完整无损，每年核对并联系设计单位补缺； 4.对大厦所有设施和技术说明书、图纸、备件手册进行统一保管的日常管理、分类登记、编排查找目录； 5.负责采购单报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请； 6.负责工程部布告栏的定期公布、更换、确保所信息及时转达到员工； 7.做好各项会议记录，整理会议纪要并翻译打印、发送； 8.各项工作单承接、审查、周转、完工存档、季度统计； 9.工程部月度报表，工作计划、考勤按时正确填报发出； 10.负责工程部的各项报修工作、并进行客户回访和公司各部门的联系沟通； 11.接待有关单位的来访、传达； 12.完成经理临时指派的各项任务； 强电主管岗位职责 1.全面负责陕西省科技资源中心的变配电室的运行和管理，以及电力系统、电梯系统、光伏发电照明系统的运行维修和保养，确保电力系统的正常运行，为物业经营提供动力、照明、电能是强电主管的首要职责； 2.检查供电系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，分析运行数据，发现异常立即处理并及时上报，同时提供节能运行方案，交工程部审定后组织实施； 3.认真检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并向上级领导报告； 4.根据设备的要求和使用情况，按照维修保养制度的规定，提出对电力设备系统维护保养的计划，上报工程部审定，并负责组织实施； 5.要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态； 6.熟悉掌握所属设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能； 7.认真贯彻执行管理处和工程部制定的各项规章制度，督促检查下属员工严格执行安全操作规程、运行规程等，并起到模范带头作用。确保设备及人员不发生安全事故，保证所属配电室、配电间、电梯机房及其设备的干净整洁； 8.培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报。做好技术档案的建立、管理，不得缺损，如有技术资料变更，应及时整理归档； 9. 提交每周/每月电力系统、电梯系统运行报告，编写停电、停电梯的特别通告； 弱电主管岗位职责 1.负责本专业图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作；2.负责组织指导管理处完善弱电系统图纸资料及维修档案供归档；3.负责弱电系统设备设施正常使用的技术监督和指导；4.制定弱电系统设备设施大中修计划，报经批准后组织实施；5.负责各个管理区域内弱电系统（如对讲、监控、会议室、一卡通、等及其它设备的弱电控制部分）的技术维护和管理，按质量要求制定管理办法和运行维护规范，监督、检查、指导各个管理区域内运行管理班组对弱电设备、线路的维护保养工作；6.负责完善公司内部与弱电系统设备设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度；7.负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算；8.负责公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和管理，保障电脑网络系统的正常、安全运行；9.负责指导公司内