项目竣工环保验收房地产验收报告.docVIP

1 前言 昆明市盘龙区环境保护监测站受，对该建设项目进行环保设施竣工验收监测，并于昆明市盘龙区环境保护监测站2012年月日对环保设施进行了现场，现场和环保检查.1 国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》。 2.2 原国家环保总局令第13号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》。 2.3 国家环保总局环发[2000]38号《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》。 2.4 云南省人民政府令第105号《云南省建设项目环境管理规定》。 2.5 云南省人民政府，云政发（2007）8号《云南省人民政府关于印发七彩云南保护行动的通知》。 2.6 昆明市环境保护局昆环保复[2009]240号《关于对彩云间花园环境影响报告书的批复》。2009年11月12日。 2.7彩云间建设项目的《环境影响报告书》。 3 建设项目工程概况 3.1建设项目基本情况 项目名称：彩云间花园 建设单位：云南堃驰房地产有限公司 建设规模：项目总用地面积为25270.14平方米（37.909亩），净用地面积为22363.26平方米（33.54亩），总建筑面积120409.17平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。主要建筑以住房为主，商业用房为辅。项目建设主要建筑为11幢楼房。 建设性质：新建 建设项目投资：项目总投资1.3亿元，其中环保投资366万元，占总投资的2.82%，废水处理设施183万元，废气处理设施10万元，噪声处理设施15万元，固体废弃物处理设施58万元，绿化90万元，其他10万元。 建设地址：昆明市盘龙区三竹营规划片区。 3.2建设项目概况、内容 3.2.1工程基本情况 项目总用地面积为25270.14平方米（37.909亩），净用地面积为22363.26平方米（33.54亩），总建筑面积120409.17平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。主要建筑以住房为主，商业用房为辅。项目建设主要建筑为11幢楼房，其中居民住宅楼6幢：6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的一幢；商业建筑5幢：3层的四幢、5层的一幢，商业建筑主要沿金安路布置。其次，项目还包括物管用房、会所等辅助工程和垃圾房、中水处理站等。该项目建设的辅助工程包括物管用房、公厕（商铺配套）、会所和消防安控用房等。该项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，项目东面为金玉靓苑，南面为云南省公安厅交通警察总队住宿区，北面为金安小区。 3.3主要污染因素及排放情况 该项目运营过程中产生的主要污染因素有废水、废气、固体废弃物及噪声，具体情况分述如下： 3.3.1 废水 该项目用水分为居民、物管人员生活用水和商铺经营、生活用水等。该项目废水流程见下图： 3.3.2 废气 项目产生的废气为居民家庭排放的油烟、汽车运行过程中产生的尾气、垃圾桶及中水处理站产生的异味等。厨房废气通过集中收集管道收集后进行高空排放；汽车运行过程中产生的尾气的呈无组织排放；垃圾桶及中水处理站产生的异味呈无组织排放。 3.3.3 固体废弃物 项目产生的固体废弃物主要为居民生活垃圾和商铺经营、生活垃圾。产生的固体废弃物经统一收集后委托环卫部门清运处理。 3.3.3 噪声 项目噪声主要来源于住户的生活活动噪声、进出小区的车辆产生的交通噪声和商业经营活动噪声；水泵、配电室设备运行产生的噪声。产生的噪声经房屋阻隔、距离衰减等措施处理后外排。 3.4 主要环保设施及措施 3.4.1 废水处理设施 该项目产生的废水经统一收集后，进入项目内的化粪池处理后，废水进入项目中水处理系统处理，处理后的废水一部分用于项目内的绿化，剩余废水进入城市下水管道。 3.4.2 废气处理措施 该项目产生的废气主要是居民生活产生的油烟，通过集中收集管道收集后进行高空排放。 3.4.3 固体废弃物处理措施 项目产生的固体废弃物主要为居民生活垃圾和商铺经营、生活垃圾。产生的固体废弃物经统一收集于项目内的垃圾桶后，委托环卫部门清运处理。 3.4.4 噪声处理措施 项目噪声主要来源于住户的生活活动噪声、进出小区的车辆产生的交通噪声和商业经营活动噪声；水泵、配电室设备运行产生的噪声。产生的噪声经房屋阻隔、距离衰减等措施处理后外排。 4 主要环评措施、建议及环评批复要求 4.1 主要环评措施 4.1.1 关于废气 ①项目内应使用电、管道煤气、太阳能等清洁能源。 ②项目垃圾房应设置为密闭式，垃圾房及垃圾收集桶要及时清运，并适时对垃圾和垃圾房进行消毒，减少异味对环境的影响。 ③在中水处理站周围布置绿化用地，多种植乔木等对空气净化效