超全房住宅项目答客问.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 3 龙湖水岸答客问 本案名称叫什么？ 本案地址？ 本案土地性质？ 开发商为何家公司？开发过什么项目？总公司位于何处？ 设计单位为哪家？ 施工单位为哪家公司？ 监理是哪家公司？ 本项目总占地面积多少？ 本项目总建筑面积多少？ 项目的绿化率多少？景观园艺有何特色？ 项目的容积率多少？ 本案五证是否齐全？ 本项目附近有哪些公共配套？ 本项目总户数？商铺？住宅？ 项目建筑结构？ 本项目交工时间？ 共有多少车位/车库？地上、地下分别是多少？ 车位/车库出租还是出售？价格多少？ 有无摩托车、自行车的停车位呢？管理费怎么收呢？ 车库有多高呢？若发生意外事故怎么办，发生火灾呢？ 我买车库有一并写入合同吗？ 地下车库停放的车辆车型有限制吗？ 使用车库有要交哪些相关费用？ 物业公司是哪家？背景如何？ 物业管费由谁制定的？会不会贵？ 物业怎么规划？主要提供什么服务？ 交房时水电煤气是否入户，是否一户一表，如何收费？ 项目何时取得土地证？ 项目开盘日期？ 商铺何时出售？ 商铺是否包租？ 商铺面积规划多少？ 项目商业规划经营业态？ 住宅下底商产权多少年？ 住宅几栋楼？多少层？ 住宅面积区间？有什么特点？公摊？ 公用水电是怎样分摊的呢？公用部分的装修情况是怎样？ 住宅楼间距多少？层高多少？ 住宅是否跟商业分开？会不会受商业影响？ 电梯是否直通车库？ 电梯是否采用国内外知名品牌电梯？ 住宅价格是多少？不同的付款方式有无不同的折扣？如果我多买几套能否便宜一些呢？ 一定要交现金吗？转帐可以吗？帐号多少呢？ 定金是多少呢？如何交付？定金能退吗？定购后，若户名变更如何办理？ 贷款银行哪家？可否自己找银行办理？ 办理贷款需要哪些条件？提供哪些资料？缴纳哪些税费？ 有多套房屋做贷款是否可以再办理按揭？几套以上不再接受办理贷款？ 以小孩（未满十八周岁）的名义购买，是否可以贷款？ 可否办理公积金贷款？ 贷款利息是多少？是否会随国家利率的调整而调整？如何调整？ 在贷款期间可否将所购商品房进行转让？ 商品房购销合同签定??，业主户名是否可以变更？合同内容可以修改吗？ 签约须提供什么证件？ 委托他人代办可以吗？怎么办？ 什么时间办理房产证？需要什么手续和资料？ 有哪些费用？ 装修时外墙能二次装修吗？装修时哪些地方是不能动的？ 购房有无保修期，多长期限？如何处理？