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空调（系统）年度 保养服务 目 录 ……………………………………………………………………………2 第三部分 方案介绍…………………………………………………………………………………3 一、前言……………………………………………………………………………………………3 （一）、保养服务范围 ……………………………………………………………………………3 （二）、保养目的 …………………………………………………………………………………4 （三）、机组运行范围 ……………………………………………………………………………4 二、保养工作内容…………………………………………………………………………………5 三、保养要求和验收标准…………………………………………………………………………9 四、保养服务增值项目 ……………………………………………………………………………10 五、承包方式、合同费用及结算方式 ……………………………………………………………11 六、相关保养表格 …………………………………………………………………………………12 (一）、年度保养工作内容…………………………………………………………………………12 (二）、空调设备年度维护计划……………………………………………………………………14 七、中央空调年度保养价格表……………………………………………………………………15 第四部分 资质荣誉…………………………………………………………………………………16 第一部分 公司简介 我们的员工同心协力、艰苦奋斗，务必在保质、保量、保时的条件下完成客户的要求。“客户至上，服务第一”是我们的服务理念；“服务100，满意100”是我们坚定不移的目标。着眼未来，公司力求将我们完善的服务推向海内外各界朋友。作为空调制冷方面的专业公司，我们以百倍的努力，精益求精的精神，诚挚服务，满足客户的需要。 第二部分 维保的必要性 为了能使全厂空调整体系统正常运行，减少不必要的损失，日常维护是必不可少。中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷凝器、空调蒸发器、新风滤网、制冷主机、电控部分、电机及风机散热盘片不可避免的出现了空垢、虚接和缺油问题：空垢——翅片盘管、于空气中，在冷凝器、蒸发器等换热面管壁上形成空垢脏堵现象，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%，同时会出现频繁停机高压保护，而且还会使压缩机过流、过热影响使用寿命。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。滤网——由于机组运行期间，空气中的赃物停留在了滤网中。同时在滤网上的赃堵增加时，送风量、制冷量成正比减少，严重时导致蒸发器结霜，最终导致停机保护，制冷量大打折扣。节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行定期维保的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。 减少事故停机，改善制冷效果。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般维修费高。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少不必要的经济损失。为使用户空调系统更加稳定、高效、可靠地运行，预防为先。顺发面向用户空调系统提供专业、可靠、安全的全过程空调保养服务，实现您空调整系统的运行成本最省和设备使用寿命有效延长此管理标准。 第三部分 方案介绍 一、前 言 作为楼宇建筑、工业企业，超市,酒店,其核心动力设备中央空调系统的高效运行是每一位业主和顾客所关注的大事，为确保空调（系统）的高效稳定运行，针对空调（系统）进行“体检式”的专业保养服务至关重要。 空调（系统）年维护服务是广州鼎锐最有优势的维保服务产品，广州鼎锐将为您的空调系统提供优质的维护及保养服务，并可根据您不同的需要，为您的空调系统度身定做最佳年度维护及保养方案，其尽显我们的服务理念、服务意识和服务水平，力求无微不至、物超所值。 （一）、保养服务范围 1、冷冻水系统管路清洗预膜； 2、冷却水系统管路清洗预膜； 3、塔冷却塔清洗保养和填料拆出清洗； 4、风机盘管机组清洗、保养除尘除绣、检修并更换零配件； 5、冷冻水、冷却水的水泵和电机保养、清洗、检修； 6、分体式空调清洗、保养除尘除绣、检修并更换零配件； （二）、保养目的 1、送风风速达到机组断面风速要求的均匀度以内； 2、恢复设备的供冷量、空气净化能力；