工建工程设计文件编制深度规定08工建部分.doc

3 初步设计 3．3 总平面 3．3．1 在初步设计阶段，总平面专业设计文件应包括设计．说明书、设计图纸。 3．3．2 设计说明书。1 设计依据及基础资料。1)摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容；2)有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车泊位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；3)本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统；4)凡设计总说明中已阐述的内容可从略。2 场地概述。1)说明场地所在地的名称及在城市中的位置(简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物)；2)概述场地地形地貌(如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征)；3)描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留(包括名木、古迹、地形、植被等)、拆除的情况；4)摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。3 总平面布置。 1)说明总平面设计构思及指导思想；说明如何因地制宜，结合地域文化特点及气候，自然地形综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性，节能、节地、节水、节材等要求；2)说明功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想；3)说明建筑空间组织及其与四周环境的关系；4)说明环境景观和绿地布置及其功能性，观赏性等；5)说明无障碍设施的布置。4 竖向设计。1)说明竖向设计的依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情况)；2)说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；说明竖向布置方式(平坡式或台阶式)、地表雨水的收集利用及排除方式(明沟或暗管)等；如采用明沟系统，还应闸述其排放地点的地形与高程等情况；3)根据需要注明初平土石方工程量；4)防灾措施，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质(湿暗性或膨胀性土)等的技术措施。5 文通组织。1)说明人流和车流的组织、路网结构、出入口、停车场(库)的布置及停车数量的确定；2)消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；3)说明道路主要的设计技术条件(如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。6 主要技术经济指标表(表3. 3．2)。表3.3.2 民用建筑主要技术经济指标表 序号 名 称 单 位 数 量 ?注备 1 总用地面积 　 　 2 总建筑面积 　　 地上、地下部分可分列 3 建筑基底面积 　　 　 4 道路广场总面积 　 　 含停车场面积并应注明停车泊位数量 5 绿地总面积 　 　 可加注公共绿地面积 6 容积率 % 　 (2)/(1） 7 建筑密度 % 　 (3)/(1) 8 绿地率 % 　 (5)/(1) 9 小汽车停车泊位数 辆 　 室内、外应分列 10 自行车停放数量 辆 　 　 注：1 当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执2 计算容积率时，通常不包括±0.00 以下地下建筑面积。3．3. 3 设计图纸。1 区域位置图(根据需要绘制)。2 总平面图。1)保留的地形和地物；2)测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑控制线，用地红线；3)场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距；4)建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示)与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标(或定位尺寸)、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称(或编号)、层数；5)道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；6)绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙，排水沟等；7)指北针或风玫瑰图；8)主要技术经济指标表(表3. 3．2)；9)说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称(如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系)，补充图例及其他必要的说明等。3 竖向布置图。1)场地范围的测量坐标值(或定位尺寸)；2)场地四邻的道路、地面、水面，及关键性标高(如道路出入口)；