有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共44页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房地产全程策划流程
----以西安“智慧城”项目为例
学院：资源环境学院
专业：11级房地产经营管理
姓名：明盈盈
学号：12011244912
指导老师：赵小勇
引言
房地产项目策划就是从开发商获得土地使用权、市场调查、市场定位、……销售策划、广告策划一直到物业管理的全过程策划。从发展趋势看，越来越强调全程策划，具体地说：房地产项目全程策划就是运用整合营销概念，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目定位、推广策划、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。
在实践中，开发商基本都遵循着一个合乎逻辑及开发规律的程序。一般说来，这个程序包括五个阶段：投资机会选择与决策阶段、前期工作、建设阶段、租售阶段、物业管理阶段。当然房地产开发的程序不是一成不变，也不会是按部就班的，各阶段的工作可以交替穿插进行。但无论顺序如何变化，基本大致方向还是这五大阶段。正文就是房地产项目策划的分阶段细部流程。并且以西安“智慧城”项目为例。
目录
第一部分 房地产开发全流程............................1
第一章 投资机会选择与决策...............................1
1投资机会选择.................................................1
1.1.1投资机会寻找（看地)....................................1
1.1.2投资机会筛选...........................................2
1.2投资决策分析.................................................2
1.2.1项目可行性分析.........................................2
1.2.2项目财务分析...........................................5
第二章 前期工作..........................................5
2.1项目报建程序.................................................5
2.1.1项目立项选址...........................................5
2.1.2 方案设计审查..........................................5
2.1.3初步设计审查阶段.......................................5
2.1.4施工图审查备案及报建...................................5
2.1.5施工准备阶段...........................................5
2.1.6项目验收及备案.........................................6
2.2开工前开发商准备阶段.........................................6
第三章 建设阶段..........................................6
3.1土石方施工阶段...............................................6
3.2基础施工阶段.................................................7
3.3主体结构施工阶段.............................................7
3.4建筑装饰装修施工阶段....................................
文档评论（0）