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2016年二建 《法规》考前资料 第一章 建设工程基本法律知识 不动产或者动产，依法享有占有、使用 【法人制度】 和收益的权利。用益物权包括①土地承 法人的法定代表人是自然人。P7 包经营权、②建设用地使用权、③宅基 法人可以分为企业法人和非企业 地使用权和④地役权。P16 法人两大类。非企业法人包括行政法 建设用地使用权 P17 人、事业法人、社团法人。 1.只能存在于国家所有的土地上； 企业法人依法经工商行政管理机 2.可以在土地的地表、地上或者地下分 关核准登记后取得法人资格。P8 别设立； 项目经理部不具备法人资格，而是 3.可以采取出让或者划拨等方式； 施工企业根据建设工程施工项目而组 4. 建设用地使用权自登记时设立； 建的非常设的下属机构。项目经理根据 5. 住宅建设用地使用权期间届满的， 企业法人的授权。P9 自动续期。 项目经理部行为的法律后果由企 【知识产权制度】 业法人承担。 知识产权的法律特征：P22 【代理制度】 一、财产权和人身权的双重属性 代理包括委托代理、法定代理和指 二、专有性 （具有绝对的排他性。 定代理。P11 转让必须经过权利人同意，否则构成侵 【物权制度】 权） 用益物权 三、地域性 （知识产权在空间上的 用益物权是权利人对他人所有的 效力并不是无限的，而要受到地域的限 1 14 / 制 ） 合同、仓储合同发生的债权，债务人不 四、期限性 履行债务的，债权人有留置权。 P34 【担保制度】 定金:应当以书面形式，实际交付 工程常用的担保种类：施工投标保 定金之日生效，定金的数额不得超标的 证金，履约保证金，工程款支付担保， 额的 20% P34 预付款担保 （注意：说的都是保证，不 【法律责任】 是抵押、质押和留置）P32~33 行政处罚：罚款，没收违法所得， 下列财产不得抵押： 拘留，吊销执照（干扰项：罚金、拘役） （1）土地所有权；（2）耕地、宅 P42 基地、自留地、自留山等集体所有的土 工程重大安全 降低质量标准 （建、施、 地使用权；（3）学校、幼儿园、医院 事故罪 设、监） 等以公益为目的的社会公益设施；（4） 重大劳动安全 安全设施或条件不合规 所有权、使用权不明；(5) 依法被查封、 事故罪 定 扣押、监管的财产 重大责任事故 生产中违反安全规定 抵押人有义务妥善保管抵押物并