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第十四章2005年中国东部板块其他地区大中城市房地产市场运行状况*
2005年，福州市房地产投资额位居东部板块其他地区大中城市第一位，但其投资额增幅放缓，在该地区最小。
*东部板块其他地区是指除了长三角、珠三角、以及环渤海区域之外的福建海南
2005年，三亚市商品房供应量大幅增加，房地产竣工面积同比增幅在东部其他地区各大中城市中以非常小的差距仅次于海口，居第二位。
2005年，福州市商品房销售面积和销售面积同比增幅居于东部其他地区大中城市之首，三亚市受国家宏观调控的影响，涌现大批炒房者，投资人纷纷退出了市场，导致商品房销售面积和销售面积增幅居于东部其他地区大中城市之末，销售面积呈现负增长。
2005年，三亚市房地产供需比在东部其他地区大中城市中最小，供小于求。厦门市的供需比在三亚之后排第二位，由于宏观调控的影响，成交量有所下降，呈现供略大于求的态势。
2005年，三亚市购房群主要以北方人和境外人士自主需求为主，有效需求旺盛，带动三亚市商品房价格快速上涨，致使其商品房均价居于东部其他地区大中城市之首。福州市商品房均价增幅居于东部其他地区大中城市之首。
资料来源：福州市统计局、厦门市统计局、海口市统计局、三亚市统计局
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