衢江花园提案8[1][1].28.docVIP

目录 第壹章 雅思简介……………………………………………………2 第贰章 雅思服务项目………………………………………………3 第叁章 本案创作团队………………………………………………5 第肆章 雅思服务内容………………………………………………7 第伍章 服务收费……………………………………………………11 第陆章 本案策略思路………………………………………………12 第柒章：视觉部分……………………………………………………36 第壹章 思路决定出路 ——杭州雅思简介 对于一艘盲目航行的船来说，任何方向的风只能是逆风。“思路决定出路”，这就是雅思的企业核心理念。杭州雅思广告有限公司是一家知名的房地产全案服务专业机构。公司位于杭州市中心武林门黄金地段，现有员工二十余名，公司业务涉及房地产全案策划和ZTV钱江都市频道《楼市家园》媒体代理。 为您的产品定位提供依据，为您的产品寻找卖点，为您的产品引爆市场，创造流行；让您的广告有创意和销售力，为您省下本要浪费的那一半广告费；为您的品牌制定差异化的发展战略，让它快速成长。这就是我们为您带来的价值。 我们的口号：思路决定出路 我们的目标：打造国内一流的房地产策略型公司，成为国内专业地产商战略合作伙伴。 我们的主张：今日雅思，已经超越传统广告公司模式，以策略为先导，以创意为核心，以执行为准则，为房地产企业提供全方位的品牌战略服务。以独到、精准、卓越、敏锐、创造品牌辉煌为理念，创造出最具销售力的广告和最有价值的生活。 我们服务内容：投资分析、行销建议、品牌整合、创意表现、SP活动策划、媒介代理等。 我们的优势： 第一：地产策划领域的专业经历，从小盘到大盘，从公寓到别墅，从一、二线城市到三、四线城市，都有深度操盘经历。 第二：因地制宜，做有销售力的策略。针对不同的市场，不同的楼盘，提出不同的解决策略。 第三：具有全程策划能力。 第四：态度决定一切。雅思务实、严谨、认真、负责的工作态度，能保证项目长期运行良稳。 第贰章 雅思服务项目 一、正在服务项目 开发商 楼盘 主题语 营销现状 杭州西湖房产 锦绣江南 领舞江景， 纵情享受 钱江四桥边标志性江景楼盘，建筑筑面积约22万平方米。 共计约900余户。我司在该项目的市场推广中，始终抓住“一线江景”这一核心卖点进行广告诉求，提炼出“一线全江景尊邸”的楼盘形象定位。目前销售率达到90%以上，且价格一路走高，与刚开盘相比，价格上涨了3500多元/平方米。 杭州西湖房产 云溪香山 寄情小镇， 悠然而居 之江国家旅游度假区转塘镇首席大盘，总占地面积约172亩，总建筑面积约26万平方米，共约1200户。我司紧抓“与中国美院为邻，艺术生活”核心卖点。目前，整个小区所开出的房源，销售率已达到85%以上，南区的多层住宅，四次开盘，四次热销，价格也连连攀升，由刚开盘最低的5600多元的价格（幢内均价），达到7000多元的（幢内均价）。在北区高层的销售上，也是连取佳绩，刚一开盘期间，就销售推出房源的60%，并连续加推，依然销售业贯斐然。 杭州华元房产 芳满庭 大庭院， 小公馆 项目位于城西中心，丰潭路，总建筑面积约9万方，是杭州首个90/70政策指导下楼盘。我司提炼出大庭院，小公馆的楼盘核心点，既体现了项目特征，又提高楼盘品质。经半年精准推广，仅花了100万元广告费，累积客户逾9000名，极度供不应求，现在我司正与开发商制定开盘人气过于火爆的预案。 杭州华元房产 铭院 城市独院， 西溪官邸 是我司策划的千万元级的豪宅项目，西溪溪地旁纯中式官邸，仅100套城市独院排院，目前项目正在启动蓄势，十月份人居展将全面亮相。 二轻房产 百汇公寓 地处火车东站核心区，总建筑面积46000平方米，前期我司提供案名百度阳光已经报批完成，目前项目营销策划工作正在陆续展开。 兴财房地产 千岛湖别墅 千岛湖数百亩别墅大盘，我司担任其全案策划，目前工作正处于产品研发阶段，经过前期我司周密市调，对项目产品进行定位：物业形态、户型大小、户型配比进行深度策略建议，并与设计院沟通。 华源房产 福临花苑 大城小家 老余杭镇纯多层水岸社区，以中小户型为主，定位于准现房销售，项目尚未开盘，但是通过前期我司推广，极少的的投入，目前核心诚意客户已经超过1000名。 二、曾经服务的楼盘 联合·世纪新筑 临平新城·都市丽景 星都嘉苑项目沿街商铺等 以及至今长期在服务的坤和集团期刊《坤和人家》 第叁章 本案创作团队 雅思广告项目管理采用案组制，实践检验运行良好且稳定。每个案组，由策划总监督导总控，并采用项目经理责任制，由策划文案、设计师、客户执行、市场研究员组成创作团队，全程服务项目。 策划总监:高国华 本科学历