面向“房地一体化”房地权籍信息系统的建设与研究.docVIP

面向“房地一体化”房地权籍信息系统的建设与研究 ――以大连市房地权藉地理信息系统建设为例 刘雪凯1，李鸿奎2，宋少辉2 （1.北京市吉威数源信息技术有限公司,北京,100043;2.大连市房地产档案馆、大连市房地产测绘中心,辽宁 大连 116011） 摘要：由于历史原因，房产和土地是分开管理的。在信息化建设过程中， “房”“地”信息获取、处理、分析等工作也是分开进行的。由于所参照的体制、规范、标准的不统一，因而，在房产和土地的行业之间、部门之间信息难以共享，形成了“信息孤岛”，这给房产和土地的综合管理造成了很大的不便，也使得一房多卖，房地多重抵押，产权虚报瞒报的事时有发生。房地权籍信息系统的建设，通过定位、定性、定界、定量等手段，能够非常直观、鲜明、详实的对房、地的权属信息、范围信息、面积信息以及房地关系进行准确描述。从根本上杜绝此类违法行为，从而使房地一体化管理更科学、更快捷。系统的建设对整合土地和房屋管理的资源和优势，提高房地产信息化管理水平具有重要的意义。 关键词：“两证合一”、房地一体化、数字房地产 House and Land Integrated Management Information System Construction and Research Qi FengHui①, Liu XueKai②, Li HongKui③ ③Dalian Real Estate Archives, Dalian Real Estate Survey Center Beijing GEOWAY Information Technologe Inc. Abstract: The information of House and land is managed in different departments before, the data process jobs in house and land department is also to part being in progress without united standard. As a result, information is difficult to be shared between these different departments. We call this “the information isolated island”. This has caused very big difficulty to house and land general management. On the other hand, these also caused illegal activities frequently occur. The construction of House and Land Integrated Management Information System will resolve these problems through integrate information of land and house. Because of system construction with integrated data supply, the management of real estate will be well improved. Keywords: Combination of “state land use right certificate” and “building proprietary right certificate”, House and Land Integration, Digital Real Estate 背景介绍 随着经济的持续快速发展，信息化技术的不断进步，“数字城市”的建设已经提到了各个城市发展规划的议事日程。面临城市信息化建设的必要性和紧迫性，2004年，大连市开始全面启动“数字大连”建设工程，该工程通过综合利用计算机、网络、遥感、测绘、地理信息系统、多媒体及虚拟技术等先进信息技术手段，将全面规划、整合各种城市信息资源，以建立不同种类信息之间的生产、加工、服务、管理和共享体系，并逐步实现国民经济和社会的信息现代化。 随着“数字大连”建设工作的不断深入，与市民生活紧密相关的房地产信息化建设变得越来越迫切。但是，由于历史原因，房产和土地是分开管理的。在信息化建设过程中， “房”“地”信息获取、处理、分析等工作也是分开进行的。由于所参照的体制、规范、标准的不统一，因而，在房产和土地的行业之间、部门之间信息难以共享，从而形成了“信息孤岛”，这给房产和土地的综合管理造成了很大的不便，也使得一房多卖，房地多重抵押